Central 4:a om 110 kvm på vån 5 med hiss!

Centrum, Luleå

Köpmantorget 3

Utgångspris
3 195 000 kr
Avgift
6 016 kr
Antal rum
4
Boarea
110 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja

Visning

  • onsdag 25/9, KL 12:00 - 12:30

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Central 4:a om 110 kvm på vån 5 med hiss!

Mycket välplanerad 4:a om hela 110 kvm belägen på femte våningen med balkong mot Köpmantorget.

  • Ansvarig mäklare

    Nina Kaewsit

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-590 11 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vardagsrum. Köpmantorget 3 - Bjurfors
Vardagsrum
. Köpmantorget 3 - Bjurfors

Vardagsrum i vinkel med gott om utrymme för soffgrupp, matsalsbord och ytterligare möblemang

Kök. Köpmantorget 3 - Bjurfors
Kök
Badrum. Köpmantorget 3 - Bjurfors
Badrum
Exteriör. Köpmantorget 3 - Bjurfors
Exteriör
Kök. Köpmantorget 3 - Bjurfors
Kök

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

I Brf Rudan 11 finner du denna välplanerade 4:a om 110 kvm belägen på våning 5 med hiss. Balkong i söderläge med fri utsikt mot Köpmantorget.

Praktisk entréhall med tåligt klickgolv och bra förvaring i form av stor klädkammare samt garderober. Mycket fint kök med vita luckor och svart kakel ovan bänkskivor. Gott om bänkyta och förvaring i form av skåp och vitrin samt fullhöjds kyl och frys. I köket finns en köksö som ingår i köpet, föredrar man matsalsgrupp finns här utrymme för 4-6 personer. Från köket når du det stora vardagsrummet i vinkel där du rymmer både soffgrupp, matgrupp och ytterligare möblemang. Utgång till den högt belägna balkongen där nuvarande ägare grillar året om! I anslutning till vardagsrummet finns ett stort sovrum med skjutdörrsgarderober. Påkostat badrum renoverat 2015/2016 samt gäst-wc renoverad 2015. Avskilt i andra delen av lägenheten finns ytterligare två stora sovrum varav det ena har egen klädkammare/walk in closet. Ekparkettgolv i hela lägenheten undantaget förråden samt badrum.

I månadsavgiften ingår värme, VA, tv-kanaler (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. I föreningen finns trivsam innergård med gemensam grillplats. De gemensamma utrymmen som finns är bokningsbar bastu & relax, barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstuga.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Ekparkettgolv i hela lägenhet undantaget förråden och badrum.

- Hall -
Praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober och stor klädkammare/förråd. Tåligt klickgolv.

- Kök -
Fint och ljust kök med vita luckor och svart kakel ovan bänkskivor. Här finns gott om bänkyta och förvaring i form av skåp samt vitrin. Köket är utrusrtat med fullhöjds kyl och frys (2013), diskmaskin (2013), fläkt (2016), induktionshäll (2016), inbyggd mikrovågsugn (2007) samt inbyggd varmluftsugn (2016). Här finns också en köksö som ingår i köpet. Föredrar man matbord så ryms här 4-6 personer.

- Vardagsrum -
Härligt vardagsrum i vinkel med utrymme för både matsalsgrupp, soffa och ytterligare möblemang. I vinkeln mot balkongen har du fönster i tre väderstreck och denna yta kan användas för matgrupp, dagbädd eller liknande. Utgång till balkongen som ligger högt och fritt med utsikt mot Köpmantorget.

- Sovrum 1 -
Rymligt sovrum som inrymmer dubbelsäng. Väggar tapetserade i ljusgrå ton. Skjutdörrsgarderober med spegeldörrar.

- Gäst-wc -
Gäst-wc renoverad 2015 med klickgolv och tapetserade väggar. Här finns wc, badrumsskåp, handfat med samt överskåp med spegel och belysning.

- Badrum -
Påkostat och snyggt badrum med grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel samt dekorativ mosaik på väggar, renoverat 2015/2016. Här finns ett stort badkar med takdusch och duschvägg i glas, wc, handfat med kommod, överskåp med spegel och belysning, badrumsskåp, tvättmaskin och snygg handdukstork.

- Sovrum 2 & 3 -
Två stora sovrum med utrymme för dubbelsäng i bägge. I ena sovrummet finns en stor klädkammare/walk in closet.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rudan 11

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Rudan 11
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
38
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Rudan 11 är en äkta bostadsrättsförening med 38 lägenheter samt 7 uthyrningslokaler. Föreningen bildades år 2006 och fastigheten Rudan 11 ägs av föreningen. Adresserna till föreningens byggnad är nio stycken, Köpmantorget 1, 3 och 5, Köpmangatan 51, 53 och 53A, Skomakargatan 16, 16A och 18A.

Föreningens ekonomi

Årsavgifterna höjdes 2019-01-01 med 1%.
Föreningen tillämpar vanligtvis en höjning om 1% per år för avsättning till underhållsfond.

Renoveringar - Utförda och planerade

2010 - Målning hissar, montering rasskydd innergård, OVK, fyra nya förråd byggda varav 3 till försäljning, ny larmövervakning och ventilation i garage.
2011 - 7 nya förråd byggda alla till försäljning, ny friggebod innergård.
2012 - Inst. Bauer vattenrening, alla stammar genomgångna samt besiktning av lägenheter/lokaler, byte av motorstyrning TA1 fläktaggregat, renovering Nova:s lokal.
2013 - Kameraövervakning (leasing 1 år), garage, komprimatorrum samt innergård Rudan 7. Ny motor TA tvättstuga och målning av friggebod.
2015 - Byte tryckknappselement, åtgärd ventilationsanläggning och ny porttelefon.
2016 - Målning väggar, tak, trapphus och källare. Nya ventilationskanaler för rökevakuering. Byte entrédörrar till hyreslokaler.
2017 - Byggt 4 st nya förråd, ny bastu, samlingsrum och snörasskydd.

Föreningen har utfört den stadgeenliga besiktningen löpande under 2018. Vid besiktningen framkom inga större anmärkningar.
Föreningen har inte planerat några större renoveringar för de närmsta åren men några år bort planeras fönstren och hissarna att bytas.

Parkering

Det finns 23 garageplatser med kötid som kan bokas efter inflyttning. Max 1 garageplats per lägenhet. Kostnad 500 kr/månad.

TV/bredband

Tv (basutbud) och bredband 100/100 tillhandahålls av Viasat och ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Innergård och gemensam uteplats med grillplats. Innergården förutsätter gemensamt ansvar. Föreningen tillåter ej rastning av djur på innergården.

Gemensamma utrymmen

De gemensamma utrymmen som finns är bokningsbar bastu & relax, barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstuga.

Övrigt

Förråd finns att hyra i föreningen, separat kö.

Läs gärna mer och se bilder på gemensamhetsutrymmen på föreningens hemsida: https://www.brfrudan11.com/

Uteplats/balkong

Balkong med högt och fritt läge mot Köpmantorget. Här kan man grilla året runt då ingen balkong finns ovanför.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 016 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA, tv (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,67374%
Andel av årsavgiften är
3,76%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 195 000 kr
Lägenhetsnummer
52-2085-1-38
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
110 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Summa
250 kr

Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har under det senaste året haft en genomsnittlig kostnad på 250 kr per månad avseende hushållselen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1988
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Fönster
3-glas

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2011-10-17

Länkar

Karta

Köpmantorget 3

Köpmantorget 3,
972 31 Luleå

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Nina Kaewsit

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-590 11 22

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Luleå

    På förhand
    Adress
    Sandviksgatan 17
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 955 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    67,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!