Alla bilder

Tokarp, Jönköping

Lovisagatan 199

Utgångspris
1 950 000 kr
Avgift
3 886 kr
Antal rum
3
Boarea
81,7 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 7
Hiss
Ja

Visning

21 aug

21 aug

Kl 17:00-17:30

Varmt välkommen. Anmäl dig gärna till den öppna visningen.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Christian Österberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0723-261100

  • Extra kontaktperson

    Nathan Efram

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0723-271100

Alla bilder

. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
. Lovisagatan 199 - Bjurfors
Planlösning. Lovisagatan 199 - Bjurfors

Beskrivning

Intrycken är många och utsökta redan de första kliven in i denna totalrenoverade trea.

Beskrivning

Välkommen hit, ett härligt och lugnt läge på populära och naturnära Tokarp!

Här bor du tryggt och bra, högt upp i huset, i ett läge helt utan insyn men med vacker vy. Som boende har du egen p-plats och i föreningen finns bekvämligheter som du som medlem får nyttja, bland annat gym, stort tvättstuga, snickarbod samt övernattningsrum. Föreningen har ett eget bredbandsavtal som ger en hastighet på 400 mbit/s och kostar 150 kr/månad.

Bostaden är välplanerad med två sovrum i varsin ände av bostaden och rymden och ljuset ger dig goda ljusinsläpp från två väderstreck. I väster en stor balkong med utgång från vardagsrummet. Hela lägenheten är förnyad, renoverad med inlevelse och engagemang, resultatet är en ljus pärla med fokus på modernitet och funktion.

På området finns flera fina lekplatser och alldeles intill promenadstråk i skog & natur med Vattenledningsparken och Bårarp på gångavstånd. Busshållplats någon minut från ytterdörren där en av Jönköpings stamlinjer går med täta avgångar. Skola och förskola finns i området och välsorterad matbutik och pizzeria strax intill på Gräshagen. Du tar dig smidigt in till stan även med cykel eller till fots.

Norrgården är en bostadsrättsförening med god ekonomi och hög bekvämlighet för sina medlemmar, HSB sköter den yttre skötseln av gård samt trapphus och för dig som medlem är det bara att flytta in och börja trivas!

Interiör

Redan i entrén får man en överblick över hela bostaden, där ljuset och fönsterpartierna är i centrum. På golv ligger ljus parkett och det i hela bostaden. Nuvarande ägare har haft det ljusa i sikte därför har också väggarna målats vita.

Det här rummet ligger strax till höger om hallen, en liten bit in i lägenheten. Ett stort och ljust rum som faktiskt rymmer såväl ett större matsalsmöblemang som soffa om behovet finns. Rummet har sina fönster i två väderstreck och utgång till den balkongen som är vänd åt väst.

Den stilrena köket är riktigt bra, det är garanterat. Plats för matbord där sex personer kan samsas utan problem och fullutrustat med bland annat hel kyl och frys. Vit inredning lådor och kaklade stänkytor.

Bostaden är försedd med två sovrum. Det större ligger längst in i bostaden och har sitt fönster i söder. Rummet är stort nog för dubbelsäng och känslan måste väl ändå vara de fräscha och nyrenoverade ytskikten. Det mindre rummet nås via vardagsrummet, ett rum som med fördel kan användas som gästrum, arbetsrum eller kanske barnrum.

Lägenhetens badrum är vitt och nytt, mycket mer behövs inte tilläggas. Försett med duschsektion bestående av vikbara duschdörrar i klarglas, vägghängd kommod i generös storlek. Vädringsfönster ovanför wc:n ger hela badrummet en fräsch och ljust intryck. Helkaklat utrymme med mycket modernt utförande.

Fakta

Uteplats/balkong

Insynsskyddad balkong med fria vyer över grönskan. Balkongen är vänd åt väst och mäter ca. 7 kvm.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Norrgården
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
107
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Norrgården är en stor förening med välskötta fastigheter och god koll på sin ekonomi. Föreningen består av både radhus och höghus, byggdes 1980 och är populär bland såväl barnfamiljer som pensionärer. Här samsas 107 bostäder fördelade på tvår, treor, fyror och femmor.

Barnfamiljer som flyttar hit uppskattar de fina lekplatserna som ligger skyddade på innergårdarna. En naturlig samlingsplats för de många barnen och dess föräldrar. Dessutom är det gångavstånd till både förskolor och skolor. Närmast förskolan ligger bara cirka tvåhundra meter bort.

På Lovisagatan precis där föreningens mark tar slut finns en busshållplats som trafikeras av citybuss nummer tre. Den går tillräckligt ofta för att du knappt ska behöva titta i busstidtabellen, i alla fall under veckorna. Cirka 10 minuter tar bussen på sig för att skjutsa dig ner till stan.

Har du bil och behöver få den parkerad på föreningens parkeringsplats kostar det dig 50 kronor per månad. Vill du stå i garage kostar det 150 kronor. Parkeringsplatser och garage sköts via kösystem.

Här finns flera gemensamma tvättstugor som alla håller en hög standard. Tvättstugorna renoverades år 2011 och finns i markplan i höghusen. Det finns också gemensamma utrymmen med snickarbod och datorrum (lan-rum). Ett övernattningsrum finns att hyra (pris 100 kr/natt) och på Lovisagatan 117 finns även tillgång till ett nästan nytt och välutrustat gym som man får nyckel till mot en deponeringsavgift på 400 kronor.

Fastigheten är ansluten till Com Hem utbud av tjänster och dess grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. Föreningen erbjuder även Internet via företaget Connect, 400 mb för 150 kronor.

Trots att fastigheten inte är så pass gammal har föreningen ändå sett till att hålla koll på den och förbättra när det behövs;
2011 Renovering av tvättstugor
2012-2013 Renovering av balkonger
2014 Upprustning av utemiljö och lekplats

På området finns en anställd vaktmästare. Årlig vår- och höststädning sköts av medlemmarna i föreningen. Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal gällande bostadsrättstillägget. Endast hemförsäkring behöver tecknas.

Föreningen förvaltas av Jönköpingsbostäder. Vill man fördjupa sig i föreningen så har dom en egen hemsida www.brfnorrgarden.se där man kan ta del av vad som är på gång och hitta äldre dokument och andra handlingar.

Ombyggnad, Renoveringar

Lägenheten är totalrenoverad 2017.

Övriga byggnader/utrymmen

I föreningen finns gemensamma tvättstugor i mycket bra skick. Tvättstugorna renoverades år 2011 och är belägna i markplan. Det finns också gemensamma utrymmen med snickarbod och datorrum (lan-rum). Ett övernattningsrum finns att hyra (pris 100 kr/natt) och på Lovisagatan 117 finns även tillgång till ett fräscht och utrustat gym.

TV/bredband

Kabel-tv ingår i avgiften

Fiber indraget via Connect2IP. Föreningen har ett eget bredbandsavtal som ger en hastighet på 400 mbit/s och kostar 150 kr/månad. I övrigt ComHem anslutet.

Parkering

I avgiften tillkommer en avgift för p-plats. Den är reserverad till lägenheten och kostar 50 kr/månad. Avgiften är obligatorisk och följer med lägenheten i en överlåtelse.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 886 kr

ingår värme, vatten, kabel-tv

Ekonomi

Andel i föreningen
0,804%
Årsavgift i föreningen
46 632 kr
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 950 000 kr
Lägenhetsnummer
030-030-100
Våningsplan
5 av 7
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
81,7 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
210 kr
Summa
210 kr

Nuvarande ägare förbrukar el för ca. 210 kr/månad.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1980-1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
3-glasfönster isoler

På området finns en anställd vaktmästare. Årlig vår- och höststädning sköts av medlemmarna i föreningen. Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal gällande bostadsrättstillägget. Endast hemförsäkring behöver tecknas.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
143
Energideklarationsdatum
2013-09-18

Planskiss

Planlösning

Karta

Lovisagatan 199

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.