Hemtrevlig villa nära havet.

Stråvalla, Varberg

Himlavägen 5

Besiktigad
På förhand
Pris
3 500 000 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
135 kvm / 40 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
1497 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Hemtrevlig villa nära havet.

Villa om 135 kvm med stora sociala ytor som ligger på en stor fin trädgårdstomt med flera uteplatser och havsutsikt i omtyckta Stråvalla.

  • Ansvarig mäklare

    Lena M Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0300-504 97

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

I attraktiva Stråvalla ligger denna härliga villa om 135 kvm. Himlavägen  5 - Bjurfors
I attraktiva Stråvalla ligger denna härliga villa om 135 kvm
Här bor du med promenadavstånd till salta bad och småbåtshamn. Himlavägen  5 - Bjurfors
Här bor du med promenadavstånd till salta bad och småbåtshamn
Sköna vyer och härlig natur omringar fastigheten. Himlavägen  5 - Bjurfors
Sköna vyer och härlig natur omringar fastigheten
Villan ligger på en stor fin trädgårdstomt med en härlig altan och flera uteplatser. Himlavägen  5 - Bjurfors
Villan ligger på en stor fin trädgårdstomt med en härlig altan och flera uteplatser
Välkommen till Himlavägen 5. Himlavägen  5 - Bjurfors
Välkommen till Himlavägen 5
Gediget kök med gott om skåp och lådor för förvaring. Himlavägen  5 - Bjurfors
Gediget kök med gott om skåp och lådor för förvaring

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I attraktiva Stråvalla finner du denna härliga villa om 135 kvm fördelat på 4 rum och kök. Villan erbjuder en väldisponerade planlösning med stora sociala umgängesytor, gediget kök, två sovrum och två badrum på entréplan. På källarplan hittar vi ett mysigt allrum med uppbyggd bardisk, tvätt och teknikrum samt flera bra och rymliga förrådsutrymmen. Stor härlig trädgårds- och bergstomt med flera uteplatser för att njuta av solen från morgon till kväll och en mysig altan med havsutsikt. På tomten står också ett isolerat gästhus/förråd. Stor uppfart med plats för flertal bilar.

Här bor du med promenadavstånd till Stråvallas fina sandstrand, klippor och sköna bad. Stråvalla fritidsförening erbjuder de boende i området en del aktiviteter så som yoga, tennisbana, bastuhus och simskola. Bara några minuter med bil ligger Frillesås centrum med dess utbud och härliga badvikar. Bra kommunikationer med buss till pendeln i Åsa och med bil når du både Varberg och Kungsbacka samt Göteborg inom 35 minuter.

Denna bostad kommer snart ut till försäljning! Varmt välkommen att mejla en intresseanmälan till ansvarig mäklare.

Interiör

Entréplan

Välkommen in! Du möts av en trevlig hall som har vitmålad tapet, klinkers med golvvärme och plats för ytterkläder. På entréplan finner du kök, vardagsrum, allrum, två badrum och två sovrum. Direkt till höger om hallen ligger det första badrummet som är helkaklat i ljusa färger. Här finns dusch, toalett, handfat och handdukstork.

Till vänster ligger ett gediget kök från 2005 med fina träluckor och vitrinskåp och gott om skåp för förvaring. Stora praktiska arbetsytor för matberedningen, kaklat stänkskydd och fina detaljer så som uppbyggd kryddhylla vid spisen och öppet mot allrummet. Utrustningen består av kyl/frys (Samsung), spis (Bosch), fläkt (Bosch), mikro (Miele) och diskmaskin (Elektrolux). I källaren står också en extra kyl/frys (Gorenje) som medföljer.

Allrummet på entréplan blev tillbyggt år 2010 och har högt i tak (3,17m), ekparkett med golvvärme (el) och stora fönsterpartier med dubbeldörrar ut mot altanen. Härifrån njuter man av den fantastiska utsikten. Det fina burspråket mot nordost ger extra ljusinflöde vid matplatsen och här finns gott om plats för både soffgrupp och media.

Vardagsrummet byggdes till 2003 med ett fint burspråk. Härifrån får man en fantastisk utsikt över havet och öarna utanför kusten. Rummet är lite lägre i takhöjd 2,08 m men är ett rymligt och mysigt rum som har gott om plats för flera sitt och soffgrupper. Den murade spisen i hörnan med inbyggd kassett ger rummet en extra mysfaktor och perfekt stämning för läshörnan.

Sovrummen ligger i en privat del med utgång till en insynsskyddad uteplats. Här finns två sovrum, båda rymliga med ljusa tapeter och fönster för vädring. Det första används idag som gästsovrum. Det andra sovrummet har stor skjutdörrsgarderob och ensuite badrum. Badrummet är stort, helkaklat med ljust kakel på väggarna och mörkare klinkers med golvvärme. Här finns duschhörna, snygg inredning med gott om förvaring och dubbelhandfat och handdukstork.

Källarplan

På källarplan hittar vi ett stort allrum och tvätt och teknikrum samt fler förrådsutrymme. Båda rummen är ljusa och luftiga med vitputsade väggar och klinkers på golvet.

Allrummet har gott om plats för flera sittgrupper och möblemang och en uppbyggd bar med diskho, ett härligt rum för umgänge med både familj och vänner. Utgång till trädgården.

Tvätt- och teknikrummet är luftigt och ljust. Här finns tvättho, tvättmaskin (Samsung) och Torktumlare (Baukneckt). Utgång till ett stort isolerat förråd med gott om plats för förvaring samt en genomgång ut till trädgården.

Tomt / Trädgård

En fantastisk natur- och trädgårdstomt med stora gräsytor för lek och spring samt havsutsikt. Runt om huset har man byggt flera altaner/uteplatser för att avnjuta solen från morgon till kväll. På tomten står också ett varmförråd/gästhus om ca 15 kvm.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Löftaskog 22:11

Tomt

Stor fin trädgårdstomt med viss havsutsikt.

TV/bredband

Fiber

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Brunn Mm
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Nyttjanderätt Område
Nyttjanderätt Tele

Parkering

Stor uppfart med plats för 5-6 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 579 000 kr
Byggnadsvärde
848 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
135 kr
Värme
18 174 kr
Försäkring
3 575 kr
Samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
1 800 kr
Vatten/Avlopp
2 200 kr
Övrigt
1 224 kr
Summa
27 608 kr

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten (Djupborrad brunn 97 m med mycket god vattentillgång. Kommunalt vatten finns vid tomtgräns beräknad kostnad ca 60.000 kr), Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2003

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus/ isolerat förråd 15 kvm

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-02-26) Byggnadsplan (1952-11-15)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Varberg Löftaskog GA:1

Last: Avtalsservitut: Brunn Mm, 13-IM2-86/10806.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 13-IM2-51/368.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 500 000 kr
Rum
5
Sovrum
2
Boarea
135 kvm*
Tomtarea
1497 kvm
Biarea
40 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljaren (Enligt fastighetsutdraget är boarea 95 kvm och biarea 40 kvm)

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med delvis källare
Byggår
1956*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund / källare
Stomme
Betong /Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direkt el - Luft/luftvärmepump - braskamin
Takbeklädnad
Deckraplåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster isoler

* Tillbyggt -03 och -10.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
70
Energideklarationsdatum
2018-06-17

Länkar

Karta

Himlavägen  5

Himlavägen 5,
439 65 Stråvalla

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Lena M Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0300-504 97

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Stråvalla, Varberg

    Besiktigad
    På förhand
    Adress
    Brants väg 6
    Pris
    3 695 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3-4
    Boarea / Biarea
    96 kvm / 45 kvm
    Tomtarea
    1285 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!