Hemtrevlig villa med fin havsutsikt.

Stråvalla, Varberg

Himlavägen 5

Besiktigad
På förhand
Pris
3 500 000 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
95 kvm / 40 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
1497 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Hemtrevlig villa med fin havsutsikt.

Villa med stora sociala ytor som ligger på en stor fin tomt med flera uteplatser och havsutsikt i omtyckta Stråvalla.

  • Ansvarig mäklare

    Lena M Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0300-504 97

Bilder

Välkommen till Himlavägen 5. Himlavägen  5 - Bjurfors
Välkommen till Himlavägen 5
En trivsam enplansvilla med källare i attraktiva Stråvalla. Himlavägen  5 - Bjurfors
En trivsam enplansvilla med källare i attraktiva Stråvalla
Stora fönsterpartier för utsikt och utgång till altan. Himlavägen  5 - Bjurfors
Stora fönsterpartier för utsikt och utgång till altan
Här bor du med fin havsutsikt och promenadavstånd till hav och salta bad. Himlavägen  5 - Bjurfors
Här bor du med fin havsutsikt och promenadavstånd till hav och salta bad
Utsikt från altanen. Här bor du med promenadavstånd till hav och salta bad. Himlavägen  5 - Bjurfors
Utsikt från altanen. Här bor du med promenadavstånd till hav och salta bad
Välkommen till Himlavägen 5. Himlavägen  5 - Bjurfors
Välkommen till Himlavägen 5
Gediget kök med gott om skåp och lådor för förvaring. Himlavägen  5 - Bjurfors
Gediget kök med gott om skåp och lådor för förvaring
Gott om arbetsytor och fina detaljer som kakelprydd hylla vid spisen och vitrinskåp. Himlavägen  5 - Bjurfors
Gott om arbetsytor och fina detaljer som kakelprydd hylla vid spisen och vitrinskåp
Stort och luftigt allrum med högt i tak (3,17m) och golvvärme. Himlavägen  5 - Bjurfors
Stort och luftigt allrum med högt i tak (3,17m) och golvvärme
Fint burspråk vid matplatsen. Himlavägen  5 - Bjurfors
Fint burspråk vid matplatsen
Här finns gott om plats för både sitt och soffgrupp samt media. Himlavägen  5 - Bjurfors
Här finns gott om plats för både sitt och soffgrupp samt media
Vardagsrummet är även det rymligt med burspårk. Härifrån får man en fantastisk utsikt över havet.. Himlavägen  5 - Bjurfors
Vardagsrummet är även det rymligt med burspårk. Härifrån får man en fantastisk utsikt över havet.
Rymligt och mysigt med lite lägre takhöjd (2,08) och en murad spis med inbyggd spiskassett. Himlavägen  5 - Bjurfors
Rymligt och mysigt med lite lägre takhöjd (2,08) och en murad spis med inbyggd spiskassett
Master sovrum med stor skjutdörrsgaderob.... Himlavägen  5 - Bjurfors
Master sovrum med stor skjutdörrsgaderob...
...och fint helkaklat ensuite bathroom med dubbelhandfat. Himlavägen  5 - Bjurfors
...och fint helkaklat ensuite bathroom med dubbelhandfat
Det andra sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och möblemang. Himlavägen  5 - Bjurfors
Det andra sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och möblemang
Gäst toalett med dusch. Himlavägen  5 - Bjurfors
Gäst toalett med dusch
I källaren ligger ett mysigt allrum med en uppbyggd bar. Himlavägen  5 - Bjurfors
I källaren ligger ett mysigt allrum med en uppbyggd bar
Utgång till trädgård. Himlavägen  5 - Bjurfors
Utgång till trädgård
Här finns också tvätt och teknikrum samt gott om förrådsutrymme. Himlavägen  5 - Bjurfors
Här finns också tvätt och teknikrum samt gott om förrådsutrymme
Stora fönsterpartier för utsikt och dubbeldörrar ut till altanen. Himlavägen  5 - Bjurfors
Stora fönsterpartier för utsikt och dubbeldörrar ut till altanen
Insynsskyddad uteplats. Himlavägen  5 - Bjurfors
Insynsskyddad uteplats
Uppvuxen trädgårdstomt med stor gräsyta och flera uteplatser i olika väderstreck. Himlavägen  5 - Bjurfors
Uppvuxen trädgårdstomt med stor gräsyta och flera uteplatser i olika väderstreck
På tomten står också ett varmförråd/gästhus om 15 kvm. Himlavägen  5 - Bjurfors
På tomten står också ett varmförråd/gästhus om 15 kvm
I stråvalla ligger beachen på badrocksavstånd. Himlavägen  5 - Bjurfors
I stråvalla ligger beachen på badrocksavstånd
Stråvalla Strand. Himlavägen  5 - Bjurfors
Stråvalla Strand
Småbåtshamn. Här finns också en badföreningen som ordnar olika aktiviteter och bastuhus. Himlavägen  5 - Bjurfors
Småbåtshamn. Här finns också en badföreningen som ordnar olika aktiviteter och bastuhus
maklarinfo LenaMA. Himlavägen  5 - Bjurfors
maklarinfo LenaMA

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Cirka 600 meter från havet i attraktiva Stråvalla ligger denna underbara fastighet med havsutsikt. Villan är både om- och tillbyggd under åren och erbjuder idag totalt 175 väldisponerade kvadratmeter fördelat på två plan. På entréplan finner vi ett gediget kök, vardagsrum, allrum, badrum och två sovrum varav det ena med dressing och badrum. På källarplan ligger tvätt och teknikrum samt ett mysigt allrum med bardisk och flera bra förrådsutrymmen. Villan står på en stor härlig trädgårds- och bergstomt med flera uteplatser och mysig altan med havsutsikt. På tomten står också ett isolerat gästhus/förråd, perfekt för extra nattgäster eller förvaring. Stor uppfart med plats för flertal bilar.

Här bor du med promenadavstånd till Stråvallas fina sandstrand, klippor och sköna bad. Stråvalla fritidsförening erbjuder de boende i området en del aktiviteter så som yoga, tennisbana, bastuhus och simskola. Bara några minuter med bil ligger Frillesås centrum med affärer, restauranger och dess härliga badvikar. Bra kommunikationer finns och du når både Varberg och Kungsbacka samt Göteborg inom 35 minuter.

Välkommen till visning!

Interiör

Entréplan

Välkommen in! Du möts av en trevlig hall som har vitmålad tapet, klinkers med golvvärme och plats för ytterkläder. På entréplan finner du kök, vardagsrum, allrum, två badrum och två sovrum. Direkt till höger om hallen ligger det första badrummet som är helkaklat i ljusa färger. Här finns dusch, toalett, handfat och handdukstork.

Till vänster ligger ett gediget kök från 2005 med fina träluckor och vitrinskåp och gott om skåp för förvaring. Stora praktiska arbetsytor för matberedningen, kaklat stänkskydd och fina detaljer så som uppbyggd kryddhylla vid spisen och öppet mot allrummet. Utrustningen består av kyl/frys (Samsung), spis (Bosch), fläkt (Bosch), mikro (Miele) och diskmaskin (Elektrolux). I källaren står också en extra kyl/frys (Gorenje) som medföljer.

Allrummet på entréplan blev tillbyggt år 2010 och har högt i tak (3,17m), ekparkett med golvvärme (el) och stora fönsterpartier med dubbeldörrar ut mot altanen. Härifrån njuter man av den fantastiska utsikten. Det fina burspråket mot nordost ger extra ljusinflöde vid matplatsen och här finns gott om plats för både soffgrupp och media.

Vardagsrummet byggdes till 2003 med ett fint burspråk. Härifrån får man en fantastisk utsikt över havet och öarna utanför kusten. Rummet är lite lägre i takhöjd 2,08 m men är ett rymligt och mysigt rum som har gott om plats för flera sitt och soffgrupper. Den murade spisen i hörnan med inbyggd kassett ger rummet en extra mysfaktor och perfekt stämning för läshörnan.

Sovrummen ligger i en privat del med utgång till en insynsskyddad uteplats. Här finns två sovrum, båda rymliga med ljusa tapeter och fönster för vädring. Det första används idag som gästsovrum. Det andra sovrummet har stor skjutdörrsgarderob och ensuite badrum. Badrummet är stort, helkaklat med ljust kakel på väggarna och mörkare klinkers med golvvärme. Här finns duschhörna, snygg inredning med gott om förvaring och dubbelhandfat och handdukstork.

Källarplan

På källarplan hittar vi ett stort allrum och tvätt och teknikrum samt fler förrådsutrymme. Båda rummen är ljusa och luftiga med vitputsade väggar och klinkers på golvet.

Allrummet har gott om plats för flera sittgrupper och möblemang och en uppbyggd bar med diskho, ett härligt rum för umgänge med både familj och vänner. Utgång till trädgården.

Tvätt- och teknikrummet är luftigt och ljust. Här finns tvättho, tvättmaskin (Samsung) och Torktumlare (Baukneckt). Utgång till ett stort isolerat förråd med gott om plats för förvaring samt en genomgång ut till trädgården.

Tomt / Trädgård

En fantastisk natur- och trädgårdstomt med stora gräsytor för lek och spring samt havsutsikt. Runt om huset har man byggt flera altaner/uteplatser för att avnjuta solen från morgon till kväll. På tomten står också ett varmförråd/gästhus om ca 15 kvm.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Löftaskog 22:11

Tomt

Stor fin trädgårdstomt med viss havsutsikt.

TV/bredband

Fiber

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Brunn Mm
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Nyttjanderätt Område
Nyttjanderätt Tele

Parkering

Stor uppfart med plats för 5-6 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 579 000 kr
Byggnadsvärde
848 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
135 kr
Värme
18 174 kr
Försäkring
3 575 kr
Samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
1 800 kr
Vatten/Avlopp
2 200 kr
Övrigt
1 224 kr
Summa
27 608 kr

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten (Djupborrad brunn 97 m med mycket god vattentillgång. Kommunalt vatten finns vid tomtgräns beräknad kostnad ca 60.000 kr), Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2003

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus/ isolerat förråd 15 kvm

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-02-26) Byggnadsplan (1952-11-15)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Varberg Löftaskog GA:1

Last: Avtalsservitut: Brunn Mm, 13-IM2-86/10806.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 13-IM2-51/368.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 500 000 kr
Rum
5
Sovrum
2
Boarea
95 kvm*
Tomtarea
1497 kvm
Biarea
40 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med delvis källare
Byggår
1956*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund / källare
Stomme
Betong /Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direkt el - Luft/luftvärmepump - braskamin
Takbeklädnad
Deckraplåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster isoler

* Tillbyggt -03 och -10.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
70
Energideklarationsdatum
2018-06-17

Länkar

Karta

Himlavägen  5

Himlavägen 5,
439 65 Stråvalla

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Lena M Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0300-504 97