Alla bilder

Onsala - Draget, Kungsbacka

Lyskulle 16

Exklusiv
Utgångspris
9 250 000 kr
Antal rum
6
Boarea
287 kvm
Typ
Friliggande villa
Biarea
24 kvm
Tomtarea
1198 kvm

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Pontus Kähr

    Fastighetsmäklare / Säljcoach
    Partner

    :
    Telefon: 0300-504 91

Alla bilder

Välkommen till Lyskulle 16 - en extraordinär skärgårdsvilla. Lyskulle 16 - Bjurfors
Välkommen till Lyskulle 16 - en extraordinär skärgårdsvilla
Vacker stensättning vid entrén. Lyskulle 16 - Bjurfors
Vacker stensättning vid entrén
Exteriörbild. Lyskulle 16 - Bjurfors
I husets entréhall möts du av den stilrena interiören. Lyskulle 16 - Bjurfors
I husets entréhall möts du av den stilrena interiören
Gästrum/kontor i anslutning till hallen. Lyskulle 16 - Bjurfors
Gästrum/kontor i anslutning till hallen
De stora sällskapsytorna öppnar upp med ett massivt trägolv. Lyskulle 16 - Bjurfors
De stora sällskapsytorna öppnar upp med ett massivt trägolv
Exteriörbild. Lyskulle 16 - Bjurfors
Interiören kännetecknas av stora ytor och rumsvolymer. Lyskulle 16 - Bjurfors
Interiören kännetecknas av stora ytor och rumsvolymer
Ljuset faller vackert från omfattande glaspartier. Lyskulle 16 - Bjurfors
Ljuset faller vackert från omfattande glaspartier
Koppla av i soffan med goda vänner och en sprakande brasa. Lyskulle 16 - Bjurfors
Koppla av i soffan med goda vänner och en sprakande brasa
Centrerad eldstad som är öppen via glas åt fyra olika håll. Lyskulle 16 - Bjurfors
Centrerad eldstad som är öppen via glas åt fyra olika håll
Kök och vardagsrum i en öppen social planlösning. Lyskulle 16 - Bjurfors
Kök och vardagsrum i en öppen social planlösning
Från sällskapsytorna når du via de skjutbara glaspartierna villans system av altaner och terrasser. Lyskulle 16 - Bjurfors
Från sällskapsytorna når du via de skjutbara glaspartierna villans system av altaner och terrasser
köket är skapat för samvaro och matlagning med många kockar. Lyskulle 16 - Bjurfors
köket är skapat för samvaro och matlagning med många kockar
Inredningen kommer från SieMatic och går i en ljus och formren ton. Lyskulle 16 - Bjurfors
Inredningen kommer från SieMatic och går i en ljus och formren ton
Här finns rejält med arbetsyta i gråbrun Silestone. Lyskulle 16 - Bjurfors
Här finns rejält med arbetsyta i gråbrun Silestone
Altanen utanför är cirka 40 kvadratmeter varav 28 kvadratmeter skuggas av en stor markis. Lyskulle 16 - Bjurfors
Altanen utanför är cirka 40 kvadratmeter varav 28 kvadratmeter skuggas av en stor markis
Trädgården har flera uteplatser i olika etage. Lyskulle 16 - Bjurfors
Trädgården har flera uteplatser i olika etage
En stilren villa med låg profil. Lyskulle 16 - Bjurfors
En stilren villa med låg profil
En närmast luxuös master bedroom-svit. Lyskulle 16 - Bjurfors
En närmast luxuös master bedroom-svit
Husets stora walk-in-closet har dörr från både master bedroom och tvättavdelningen. Lyskulle 16 - Bjurfors
Husets stora walk-in-closet har dörr från både master bedroom och tvättavdelningen
Villan har genomgående vackra fönsterpartier. Lyskulle 16 - Bjurfors
Villan har genomgående vackra fönsterpartier
Badrummet ligger i direkt anslutning och har samma internationella hotellatmosfär. Lyskulle 16 - Bjurfors
Badrummet ligger i direkt anslutning och har samma internationella hotellatmosfär
Badrummet är utrustat med en integrerad badrumsmöbel med två infällda handfat. Lyskulle 16 - Bjurfors
Badrummet är utrustat med en integrerad badrumsmöbel med två infällda handfat
Här finns en separat toalett samt dusch. Lyskulle 16 - Bjurfors
Här finns en separat toalett samt dusch
Husets har en ovanligt genomtänkt och rationell planlösning. Lyskulle 16 - Bjurfors
Husets har en ovanligt genomtänkt och rationell planlösning
Mindre badrum med dusch. Lyskulle 16 - Bjurfors
Mindre badrum med dusch
Från hallen försvinner en trappa ner till villans nedre plan. Lyskulle 16 - Bjurfors
Från hallen försvinner en trappa ner till villans nedre plan
Här nere väntar en komplett trerummare om 100 kvm. Lyskulle 16 - Bjurfors
Här nere väntar en komplett trerummare om 100 kvm
Detta rum har stora glaspartier som kan stå öppna ut mot trädgårdens grönska. Lyskulle 16 - Bjurfors
Detta rum har stora glaspartier som kan stå öppna ut mot trädgårdens grönska
Denna altan gränsar till en boulebana och här även en perfekt plats om du vill bygga ett utespa. Lyskulle 16 - Bjurfors
Denna altan gränsar till en boulebana och här även en perfekt plats om du vill bygga ett utespa
Pentryt som ligger i öppen planlösning mot allrummet. Lyskulle 16 - Bjurfors
Pentryt som ligger i öppen planlösning mot allrummet
Här finner ni två sovrum varav ett med .... Lyskulle 16 - Bjurfors
Här finner ni två sovrum varav ett med ...
Exteriörbild. Lyskulle 16 - Bjurfors
....platsbyggd walk-in-closet. Lyskulle 16 - Bjurfors
....platsbyggd walk-in-closet
Nedervåningens badrum går i samma sobra stil som badrummen på övervåningen. Lyskulle 16 - Bjurfors
Nedervåningens badrum går i samma sobra stil som badrummen på övervåningen
Exteriören är starkt präglad av rena och återhållna arkitekturlinjer - välkommen!. Lyskulle 16 - Bjurfors
Exteriören är starkt präglad av rena och återhållna arkitekturlinjer - välkommen!
Entréplan. Lyskulle 16 - Bjurfors
Entréplan
Nedreplan. Lyskulle 16 - Bjurfors
Nedreplan
Exteriörbild. Lyskulle 16 - Bjurfors

Beskrivning

Resortvilla

Beskrivning

Ett par hundra meter nedanför det stora huset slår vågorna mot strandkanten. En sommarkväll i dessa kvarter är stämningen mycket speciell. Folk drar sig efterhand upp från ännu solvarma stränder och klippor. Det cyklas mitt i gatan med flytvästar, paddlar eller badrockar.

Kvällssolen släpar sitt varma ljus över områdets välskötta gräsytor och altaner. Doften är tung av hav och blommande syrén. De enda ljud som hörs är rasslet från ungarnas inlines ute på gatan och kanske en ensam utombordare långt där ute till havs.

Nära Gottskärs hamn på den bedövande vackra Onsalahalvön ligger det fridfulla villaområdet Draget. Hela området är omfamnat av grönska, klippor och hav. Att många vill bo just här är inte förvånande. Att du bara har en kvart med bil in till Kungsbacka och en dryg halvtimme till Göteborg är nästan omöjligt att begripa - det här känns som en helt annan värld. Här kretsar en stor del av livet kring havet; med båt- och vattensport, bad från stränder och klippor eller läkande promenader längs stranden, precis när solen går ner bortom havshorisonten. Hamnarna är levande och fulla av båtar och spelar du tennis finns en liten bonus - villan har andel i en Dragets tennisbana, som delas av 20 familjer.

Uppe på den så kallade Lyskullen, inramad av grönska, hukar en stilren villa med låg profil. Byggnaden, ritad av arkitekt S.A.R Bronwynn Welsh och byggd 2014, sticker paradoxalt ut tack vare just sin diskreta och lätt återhållna framtoning. Huset känns lika tidlöst som modernt och har klara drag av sextiotalets skandinaviska arkitektur.

Exteriören är starkt präglad av rena och återhållna arkitekturlinjer. Uttrycken är lika sparsmakade som vackra och framsidans fasad tycks nästan försvinna in i omgivningen. Det svagt sluttande sedumtaket gör gemensam sak med grönskan och entréplanets fasad är klätt med senvuxen, norrländsk furu behandlat med järnvitriol. Det ger en silvergrå lyster som följer upp stensättningar och klippor som kommer i dagen.

På husets sluttande baksida öppnar de två etagen upp med påtagligt stora glaspartier, altaner och uteplatser. Här möter det sammetsgrå furuträet slätputsade fasadytor, klippor och stenar. Huset får sägas vara sällsynt väl integrerat med den unika platsen. Den välskötta trädgården har flera uteplatser i olika etage och väderstreck samt öppna grönytor. Till trädäcken har använts hard-wood och terrasserna är belagda med sandsten eller betong. Samtliga fönsterpartier och ytterdörrar är av märket Hajom.

Interiören om 300 kvm kännetecknas av stora ytor och rumsvolymer med kaskader av ljus över rena material som trä, slätputs, glas och skiffer. Interiörens dominerande intryck för direkt tankarna till mycket sobra miljöer på en internationell lyxresort. Exklusiviteten och den höga kvaliteten på såväl material, arkitektur som utrustning är påtaglig men samtidigt mycket smakfull och närmast diskret. Entréplanet ståtar med en lika vidöppen som enorm planlösning centrerad runt en eldstad som är öppen via glas åt fyra olika håll. På detta plan finns sällskapsytor, sovrum, kök samt master bedroom en suite med dressingroom och påkostat badrum. Suterrängplanet har två sovrum och allrum i öppen planlösning med pentry - skapat för generationsboende eller eget företagande.

Här bor du nära skolor, förskolor, service, affärer, pittoreska hamnar och naturliga badplatser med sandstränder eller solvarma klippor.

Interiör

Följ Dragsvägen som ringlar över halvön förbi den populära Kitesurfing-viken. Kör högst upp på Lyskulle där huset vilar, nästan dolt i grönska. Parkera på den imponerande uppfarten som är beklädd med grå sten och kantad av granit. Carporten är integrerad med huset och har plats för två bilar. Uppfarten har en trivsam och skyddad gårdsmiljö som har plats även för gästernas bilar.

I husets entréhall möts du av den stilrena interiören med starka internationella drag. På golvet vilar ett gråtonat skiffergolv. Detta går igen i resten av huset tillsammans med ett exklusivt, lite mörkare trägolv. Hallens väggar är mattvita, precis som i resten av husets rum. Ett rejält garderobsparti med tre dörrar har plats för dina gästers ytterkläder och de flytvästar och gympaskor du stuvade in, strax innan vännerna ringde på dörren

I nästa ögonblick visar huset upp sina estetiska värden på allvar. De stora sällskapsytorna öppnar upp med ett massivt trägolv. Ljuset faller vackert från omfattande glaspartier som en varm kväll kan stå öppna ut mot altanerna. En kallare kväll möts dina gäster av sprakande björkved i den stilrena öppna spisen med fyra sidor i glas. Du kan se lågorna fladdra från köket en kylig morgon, från soffan en regnig vardagskväll, från bibliotekshörnan eller från matsalsbordet där vännerna samlats runt höstgrytan.

Om nu dina gäster lyckas slita sig från kökets barhäng, vill säga. Det här köket är nämligen skapat för samvaro och matlagning med många kockar. Inredningen kommer från SieMatic och går i en ljus och formren ton. Här finns rejält med arbetsyta i gråbrun Silestone och sällsynt rymliga skåp och förråd. Utrustningen är mestadels från Miele och bland flera finesser hittar du en så kallad Quooker som alltid har kokande vatten direkt från kranen samt en vinkyl från Avintage med plats för 100 flaskor.

Från sällskapsytorna når du via de skjutbara glaspartierna villans system av altaner och terrasser i tre etage. Altanen utanför är cirka 40 kvadratmeter varav 28 kvadratmeter skuggas av en stor markis. Här finns även utehögtalare och infravärme som förlänger utesäsongen ett par månader. Från denna altan når du via en trappa ytterligare terrasser som i sin tur leder ner till ännu en altan på markplan. När trädgårdsbelysningen tänds blir atmosfären stark i den blommande trädgården.

Intill köket finns två rymliga förråd. Det ena används idag som vinkällare. Här finns ytterligare en ytterdörr som du når från carporten - ICA-kassarna behöver alltså inte bäras många meter.

Tillbaka i entréhallen når du ännu ett rum, intill ytterdörren. Det är stort och ljust med fönster som vetter mot söder och öster. Rummet är lämpligt som gäst-, arbets- eller sovrum. Här finns också platsbyggda garderober.

Vägg i vägg ligger gästernas sobra badrum. Det är stort och har en femstjärnig atmosfär. Golvets skiffer tillåts dekorativt klättra uppför en av väggarna medan övriga väggar är klädda med stora, vita kakelplattor på övriga tre väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat. Porslinet och blandarna kommer, liksom i de övriga två badrummen, från Duravit respektive Tapwell. Härifrån kommer du även in i husets välutrustade tvättavdelning med bra arbetsytor, förvaring och maskiner.

På andra sidan hallen, lite avskild från resten av huset, överraskar villan med en närmast luxuös master bedroom-svit. Rummet har en ljus, harmonisk och öppen karaktär tack vare de stora glaspartierna. Badrummet ligger i direkt anslutning och har samma internationella hotellatmosfär med inredning i skiffer och vitt kakel. Badrummet är utrustat med en integrerad badrumsmöbel med två infällda handfat samt förvaring. Här finns en separat toalett samt dusch.

Husets stora walk-in-closet har dörr från både master bedroom och tvättavdelningen. Ett av många exempel på husets ovanligt genomtänkta och rationella planlösning.

Från hallen försvinner en trappa ner till villans nedre plan. Här nere väntar en komplett trerummare om 100 kvm med två härliga sovrum i söderläge, det ena med platsbyggd walk-in-closet. En hall med skiffergolv öppnar upp till ett ljust och härligt allrum i öppen planlösning med pentryt. Detta rum har stora glaspartier som kan stå öppna ut mot trädgårdens grönska. Här ligger ett av de trädäck och terrasser som omfamnar huset, vända i alla fyra väderstreck. Denna altan gränsar till en boulebana och här även en perfekt plats om du vill bygga ett utespa, de dagar havet är väl kallt för kvällsdoppet.

Nedervåningens badrum går i samma sobra stil som badrummen på övervåningen, med skiffer och stora vita kakelplattor. Även här finns ett integrerat handfat i en platsbyggd badrumsmöbel med bra förvaring. Detta plan har separat toalett.

Här nere finns även ett större teknik- och förrådsutrymme med bland annat styrning av villans bergvärmepump och FTX-ventilationssystemet. Intill carporten ligger även ett uteförråd för praktisk förvaring.

Sammantaget är detta en extraordinär skärgårdsvilla; helt ensam i sitt slag och sällsynt väl integrerad med platsen. Den stora villans atmosfär bär en lika internationell som exklusiv prägel med klara drag av lyxresort. Närheten till både öppet hav och natursköna omgivningar är given.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Skällared 3:118

Uteplats/balkong

Altanen cirka 40 kvadratmeter varav 28 kvadratmeter skuggas av en stor markis. Här finns även utehögtalare och infravärme som förlänger utesäsongen ett par månader. Från denna altan når du via en trappa ytterligare terrasser som i sin tur leder ner till ännu en altan på markplan. När trädgårdsbelysningen tänds blir atmosfären stark i den blommande trädgården.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i anslutning till carporten.

Tomt

Tomtarea 1 198 m² (friköpt).

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka Skällared GA:2

Parkering

Carporten är integrerad med huset och har plats för två bilar. Uppfarten har en trivsam och skyddad gårdsmiljö som har plats även för gästernas bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 486 000 kr
Byggnadsvärde
4 012 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 250 000 kr
Rum
6
Max antal sovrum
4
Boarea
287 kvm*
Tomtarea
1198 kvm
Biarea
24 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
310 kr
Värme
20 600 kr
Försäkring
6 914 kr
Samfällighetsavgift
100 kr
Renhållning
1 411 kr
Vatten/Avlopp
6 400 kr
Summa
35 735 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
2014
Fasad
Betong samt kärnfure
Stomme
Lättbetong samt trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Bergvärme - golvvärme i båda planentré plan.
Takbeklädnad
Sedum samt papp
Ventilation
FTX - mekansikt till/från med återvinning
Fönster
3-glasfönster (aluminium) Hajom
Grundmur
Lättbetong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
29
Energideklarationsdatum
2017-06-07

Karta

Lyskulle 16

Området

Mäklaren om OnsalaAtt bo i Onsala - Bjurfors hjälper dig att hitta din nya bostad!

Det sägs att den som mäter livskvalitet i materiella ting aldrig blir nöjd. Verklig livskvalitet handlar ju om någonting helt annat; att varje dag vakna upp med havet som närmsta granne, uppleva vädrets växlingar året om och den harmoniska känslan i att se solen sjunka ner bakom horisonten i väster.

OMRÅDET
I Onsala är havet alltid närvarande och som onsalabo finns alla möjligheter att ta vara på de möjligheter som havet ger. Att segla, surfa, dyka, paddla kajak eller bara hänga på stranden i timtal är självklarheter när man bor på Sveriges guldkust – halvön Onsala.

HISTORIA
Från början var Onsala en lantbruks- och sjöfararbygd och bär spår ända till järnåldern. När den västsvenska sjöfartsnäringen nådde sin höjdpunkt, blev Onsala hem åt framstående kaptener och kapare. Genom sjöfarten lyckades många av traktens bönder utöka sin inkomst vid sidan av jordbruket. Tack vare dubbelarbetet blev många av dem välbärgade och kunde bygga ut sina gårdar. Kring 1800-talets slut förvandlades många av dessa gårdar till sommarvillor och Onsala blev så småningom ett populärt turistmål. Sedan dess har sommarområdena fyllts på av alltfler åretrunthus längs kusten, vilket skapat fina variationer i bebyggelsen. Här finns gamla villor i nationalromantisk stil, pittoreska stugor och många nyproducerade hus med slående havsutsikt. Här kan man bo längst ut i kustbandet där Västerhavet lockar till äventyr, eller i vindskyddat läge in mot Onsalafjorden. Ett sådant idylliskt område är Gottskär, med vackra villor som dominerar bergssluttningarna ner mot havet samt restauranger, bryggor och butiker.

Onsalas popularitet har gjort halvön förhållandevis tätbebyggd men du behöver inte ta dig många kilometer på småvägarna inåt Onsalalandet för att befinna dig mitt på landsbygden, bland hästgårdar och kantarellskogar.

KULTUR OCH FRITID
Stillheten och lugnet till trots finns det massor att se och göra i Onsala. Utöver de rekreationsmöjligheter som havet och naturen ger, kan man som onsalabo också välja att bl.a. spela tennis eller rida. För golfspelare finns Gräppås Golfbana i natursköna omgivningar, med val på 9- eller 18-hålsbana. Området kring Onsala lockar även med många spännande utflyktsmål. Varför inte ta båten ut till Nidingen – ett 4 km långt stenrev med världens äldsta dubbelfyr. En fascinerande och unik miljö med föränderlig form och kristallklart vatten.

Köpa eller sälja bostad i Onsala? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.