Modern och tidlös design med hela 6 meter takhöjd upp till nock, samt kvällssol

Kullavik - Hagryd Dala, Kungsbacka

Hagryd Dalavägen 17

Besiktigad
Utgångspris
6 250 000 kr
Antal rum
7
Boarea
188 kvm
Tomtarea
840 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

  • onsdag 28/8, KL 18:15 - 19:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Modern och tidlös design med hela 6 meter takhöjd upp till nock, samt kvällssol

Mycket välbyggt och snyggt designad villa i Kanadensisk Cederträ som är uppförd 2006 med ett högt, soligt och naturnära läge. Fristående garage.

  • Ansvarig mäklare

    Martin Hallgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 71

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Mycket välbyggt och snyggt designad villa i Kanadensisk Cederträ som är uppförd 2006. Hagryd Dalavägen 17 - Bjurfors
Mycket välbyggt och snyggt designad villa i Kanadensisk Cederträ som är uppförd 2006
Utvald detaljbild. Hagryd Dalavägen 17 - Bjurfors

Imponerande takhöjd i vardagsrum med som högst 6 meter upp till nock

Ritad av arkitekt Göran Löfström. Hagryd Dalavägen 17 - Bjurfors
Ritad av arkitekt Göran Löfström
Plan gräsmattetomt som inbjuder till lek och spel. Hagryd Dalavägen 17 - Bjurfors
Plan gräsmattetomt som inbjuder till lek och spel
Insynsskyddad uteplats där man kan njuta av solen till sent på kvällen. Hagryd Dalavägen 17 - Bjurfors
Insynsskyddad uteplats där man kan njuta av solen till sent på kvällen
. Hagryd Dalavägen 17 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Mycket välbyggt och snyggt designad villa i Kanadensisk Cederträ som är uppförd 2006 med ett högt, soligt och naturnära läge nära hästgårdar samt cykelavstånd till idylliska Malevik med bad och båthamn. Byggnadernas totala areor inklusive garage och förråd är ca 226 kvm. Villan har vattenburen golvvärme i båda våningsplanen som värms upp av bergvärme samt en imponerande takhöjd i vardagsrum med som högst 6 meter upp till nock. Ritad av arkitekt Göran Löfström. Garage, öppen spis och stora fönsterpartier.

Interiör

Rumsbeskrivning: Alla trägolv är 14 mm oljad ekparkett av fabrikat Tarkett. Det är golvvärme i bägge planen.

De spotlights som är monterade i vardagsrum och kök är utrustade med elektroniska transformatorer och detta ger lång livslängd och låg energiförbrukning.

Lamellgardinerna i vardagsrummet är måttbeställda, och levererade av en lokal entreprenör som även levererat markiserna. Braskamin i täljsten.

Markiserna är utrustade med den senaste väder och ljusautomatiken, de kan programmeras helt individuellt med avseende på hur långt de skall gå ut vid en given väderlek.

Takfönstren är även de utrustade med väderautomatik, man kan lämna hemmet med fullt öppna fönster, regnar det stänger de automatiskt. De är utrustade med regnsensor.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bukärr 2:30

Tomt

Typ
Fruktträd, insynsskyddad och trädgårdstomt

Tomtarea 840 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med fruktträd. L-stöd: tomten avgränsad mot väg med L-stöd av fabrikat FLODA Cementgjuteri

TV/bredband

Digital Parabolanläggning med dubbla mikrovågshuvuden , samt analog TV- och radioantenn. Parabolen är HD-klassad och förberedd för 5.1 ljud . . Parabolmottagare på bägge planen.

Fiber

Parkering

Bilplats 1: P-plats för flera bilar på båda sidor av garaget.
Bilplats 2: Garage. värme kulvert lagd till garage och förråd. Golvvärme ingjuten i platta i garage och förråd. Ca 38 kvm inkl förråd.
Gjuten bottenplatta med vattenburen golvvärme. Fullisolerat med vatten och avlopp. Avrinningsränna framför garageport kopplad till dagvattenbrunn.
Utdraget tak för väderskydd för t ex. torrförvaring av ved.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 250 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
188 kvm*
Tomtarea
840 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljaren. Garage och förråd är ca 38 kvm

Byggnadssätt

Byggår
2006
Fasad
Kanadensisk Cederträ Western Red Cedar ,
Grund
Gjuten bottenplatta med ingjuten golvvärme i grund
Uppvärmning
Kombipanna IVT 495 Twin, med bergvärme och frånluft. Vattenburen golvvärme på bägge våningsplan
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Elitfönster, utsida helaluminium, Velux Takfönster

Automatiksystem för belysning, på timer och skymningsrelä

Dubbeldränerad hus- och garagegrund. Plattan är radonventilerad.

Centraldammsugare: Allaway, PM 300 exklusiv, med start i handtaget och 3 uttag
Kanadensisk Cederträ Western Red Cedar , oljad med pigmenterad cederträolja, spikad med rostfri syrafast kamspik. Uppreglad med luftspalt, underfasad impregnerad fasadboard

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
63
Energideklarationsdatum
2019-08-21

Ombyggnad, Renoveringar

2018
Fiber indraget , Öppen fiber, dvs. du har helt fritt att välja tjänsteleverantör, och äger hela lösningen själv. Dränering utökad, samt en belsyningsstolpe med uttag för laddning av elbil.
Ny dricksvattenanläggning med pump

2015
Cederträt är oljat.
WIRSBO vattenburet system med 3 sektionerade golvvärmecentraler, nytt trådlöst styrsystem installerat 2015. Elektroniska termostater och läckagevarningssystem.

2 st VELUX takfönster i vardagsrum utrustade med fjärrmanövrering och väderautomatik, inkl. regnsensor

Markiser: Terassmarkiser på uteplats samt balkong, helautomatiska med väder & vindautomatik.
2013 byggdes huset till

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (1995-04-06) Byggnadsplan (1959-10-10)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Hagryd GA:2

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 865 000 kr
Byggnadsvärde
2 889 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
1 500 kr
Hushållsström
20 000 kr
Försäkring
5 400 kr
Samfällighetsavgift
860 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
3 000 kr
Summa
33 160 kr

El och uppvärmning redovisas tillsammans. El och uppvärmning inklusive det fristående garaget, det ingår i driftkostnaden och elförbrukning en laddning av elbil

Vatten/Avlopp

Egen djupborrad brunn med tillsatsfilter, vattenanalys utförd löpande, enskilt avlopp, minireningsverk Klargester, tömmes 1 ggr/ år.
Anslutning av vatten och avlopp är under projektering.
Det finns mer information under
https://www.kungsbacka.se/Bygga-bo-och-miljo/Aktuella-projekt/Kullavik/va-utbyggnad-hagryd-dala/
Kostnad från Kungsbacka 2019-08-19
Tvingade del är avloppet(spillvatten) och kostnad för endast detta är 148 782 kr
Vatten och spillvatten 227 249 kr

Hälsningar
Maria Luciasson
VA Planering

Området

Mäklaren om Kullavik

Den lantliga idyllen, med vackra badvikar och stränder, klippor och skön natur gör Kullavik till en alldeles speciell plats på jorden. Njut av stillheten en ljummen sommarkväll, när doften från havet blandas upp med nyklippt gräs och grillad entrecote från de intilliggande trädgårdarna.

OMRÅDET
Någon lär ha sagt att i Kullavik är det aldrig långt till sommaren. Förmodligen menade personen att närheten till havet och det lantliga läget gör att det känns somrigt året om. Som kullaviksbo är man gärna ute i alla väder och många tar uppfriskande dopp i havet i alla väder. Att promenera längs klipporna eller ner mot stranden för en fika eller bara njuta av solen blir snabbt vardag för den som väljer att bosätta sig här.

NATUR OCH FRITID
Landskapet runt Kullavik är kuperat, med klippor och grönområden och har lockat seglare och sommargäster i århundraden. Här frodas seglarkulturen och den lokala seglingsklubben har genom åren haft många framstående seglare, både inom Sverige och i världseliten. Har du andra intressen än segling, finns en tennisklubb och flera närbelägna golfklubbar, som Särö, Vallda Golf, Kungsbacka GK och Sveriges äldsta golfklubb i Hovås. Många kullaviksbor tar också vara på möjligheterna i naturen runt knuten. På promenadavstånd breder Sandsjöbacka naturreservat ut sig med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog. Som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Tar du hellre cykeln löper Säröbanans gamla banvall genom samhället mellan Göteborg och Särö. Kring förra sekelskiftet transporterade tåget prominenta sommargäster ut till badorterna Särö, Billdal och Kullavik. Gästerna tillhörde i regel en välbeställd societet som lät uppföra pampiga sommarvillor, gärna i nationalromantisk stil på natursköna tomter. Med åren har sommarresidensen fått sällskap av ny bebyggelse, vilket har skapat ett mycket varierat villalandskap av stora och mindre hus i olika stilar och epoker, samt radhus, lägenheter och mindre stugor. Idag är de flesta hus permanentboenden. Och det är inte undra på. Med grönskande skogar i ryggen och blicken mot havet finns alla förutsättningar för en harmonisk tillvaro. Att det därtill är lika smidigt att ta sig in till Göteborg som till charmiga Kungsbacka för att handla, eller göra ärenden gör Kullavik till en plats där det är lätt att trivas.

Köpa eller sälja bostad i Kullavik? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hagryd Dalavägen 17

Hagryd Dalavägen 17,
429 34 Kullavik

Visa i Google Maps

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Martin Hallgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 71