Drömläge vid havet

Frillesås, Kungsbacka

Fagerviks Strandväg 40

Utgångspris
6 300 000 kr
Antal rum
4
Boarea / Biarea
90 kvm / 46 kvm
Tomtarea
2110 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

  • söndag 30/6

    Bokad visning. Kontakta ansvarig mäklare för anmälan

Boka visning

Drömläge vid havet

Stor fastighet med fritidshus och två gäststugor som ligger på ett av Frillesås mest eftertraktade läge med en fantastisk havsutsikt.

  • Ansvarig mäklare

    Lena M Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0300-504 97

Bilder

Med härlig vy mot Frillesås badvikar och västkusten.... Fagerviks Strandväg 40 - Bjurfors
Med härlig vy mot Frillesås badvikar och västkusten...
...och med en fantastisk havsutsikt åt flera håll. Fagerviks Strandväg 40 - Bjurfors
...och med en fantastisk havsutsikt åt flera håll
Välkommen till Fagerviks Strandväg 40. Fagerviks Strandväg 40 - Bjurfors
Välkommen till Fagerviks Strandväg 40
Ett härligt fritidshus som ligger på en stor natur- och trädgårdstomt. Fagerviks Strandväg 40 - Bjurfors
Ett härligt fritidshus som ligger på en stor natur- och trädgårdstomt
På tomten står också två mysiga gästhus, även de har havsutsikt. Fagerviks Strandväg 40 - Bjurfors
På tomten står också två mysiga gästhus, även de har havsutsikt
På entré sidan ligger två härliga uterum.... Fagerviks Strandväg 40 - Bjurfors
På entré sidan ligger två härliga uterum...

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Nu har du möjlighet att förvärva denna unika fastighet som ligger på ett av Frillesås mest eftertraktade läge och endast 35 minuter söder om Göteborg. Här får du en fantastisk utsikt mot det öppna havet, öarna och badstranden åt ena sidan och Frillesås fina badvikar och kustlinje på andra sidan, vi säger läge läge läge! Huset är byggt 1938, väl underhållet genom åren och används idag som familjens sommarresidens. Välplanerad planlösning som erbjuder kök, matplats, rymligt vardagsrum med öppen spis, tre sovrum och badrum. Fantastisk utsikt mot havet från de stora fönsterpartierna. Här njuter man verkligen av de vackra solnedgångarna och havets skiftningar året om. Källaren har tvättmaskin, bastu med duschmöjlighet samt en större mat/vinkällare och förrådsutrymmen. I anslutning till entrén ligger två inbyggda uterum med fönster mot kustlinjen och Frillesås fina badvikar. Runt om huset finns altaner både i söder och västerläge samt flera uteplatser. På tomten står också två mysiga gästhus som ofta används för övernattningsgäster. Båda gästhusen har el indraget och är helt inredda i trä vilket ger en varm och ombonad känsla och utsikt mot havet.

Här bor du i ett mycket omtyckt och lugnt område med fina promenadvägar längs havet och flera härliga badvikar att bada i. Cykelavstånd till Frillesås centrum med affärer och restauranger. Bra kommunikationer och bussförbindelse till Åsa pendelstation som snabbt tar dig in till Kungsbacka och Göteborg.

Välkommen till visning!

Interiör

Entré

Vid entrésidan av huset har man byggt två härliga uterum med genomgående stora fönsterpartier som ger en magisk utsikt över kustlandet, havet och Frillesås badvikar. Båda rummen är byggda med träväggar och plast tak. Det ena rummet har svalkande stenplattor på golvet och i det andra ligger ett trägolv och vid sidorna kommer det rena berget vackert och naturligt in. Dessa rum är en riktig oas på sommaren med alla fina blommor och växter som blommar ut. Här finns gott om plats för flera sitt och soffgrupper så här umgås man gärna flitigt med både familj och vänner.

Välkommen in!

Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Direkt till höger ligger köket. Köket renoverades 2003 och har fina träluckor och gott om skåp för förvaring samt ett fint trägolv. Vid var sin sida står en kyl och en frys och på motsatt sida finns spis, fläkt och mikro. Det finns två fönster i köket, ett ovan diskbänken som ger en underbar utsikt ner till badviken Torstensvik och det andra, där matbordet får sin naturliga plats, har man en fantastisk utsikt mot havet att njuta av under måltiderna.

Rakt fram från hallen öppnar sig det härliga vardagsrummet. Här finns det gott om plats för många gäster både till bords och i soffgrupper. De stora fönsterpartierna i rummet göra att man till fullo utnyttjar den magiska utsikten mot havet vart man än befinner sig och för att inte tala om de fantastiska solnedgångarna. Under de kulna höstdagarna kan man värma sig vid den murade öppna spisen.

Sov avdelningen består av 3 sovrum och ett badrum. Ett av sovrummen ligger i anslutning till entrén och de andra två ligger intill varandra. Det större sovrummet passar även som all/tvrum. Härifrån finns en egen utgång till altanen och den mysiga uteplatsen som ligger skyddad med en fin vit mur omkring sig och öppning med en trappa ner till trädgården.

Badrummet är lagom stort och inrett med en ljus våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, kommod och toalett. I hallen mot sov avdelningen finns också en utgång till en rymlig balkong i västerläge med utsikt mot havet.

Husets källare nås via ingång från köket eller utifrån via trädgården. Här finns tillgång till matkällare, bastu med havsutsikt, grovdusch, tvättmaskin och bra förrådsutrymmen.

Tomt/Trädgård

Huset ligger på toppen av en härlig lättskött naturtomt med berg i dagen och stora gräsytor. Här står också två mysiga gäststugor, den ena stugan står mitt på berget med en fantastisk havsutsikt åt alla håll och den andra ligger i sluttningen ner mot Torstensvik så här kan man på nära håll njuta av båthusen och bryggorna. Båda stugorna är inredda helt i trä och har gott om plats för både sängar och möblemang. Perfekt för gäster eller tonåringar som vill rå sig själva.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Frillesås-Rya 4:45

Ombyggnad, Renoveringar

2016: Ny balkongdörr mot väster. Inklädnad av skorsten samt skorstensbåge.
2012: Tak: Takpapp Mataki. Takplåtar, rännor, fotplåt och hängskivor. 3 St. 3-glasfönster (kök, hall och lilla sovrummet).
2009: Byte av LPS-pump. Nytt staket mot öster (Torstensvik).
2006: Nytt altangolv (söder)
2005: Lamninatgolv i två mindre sovrummen.
2003: Kök: Nytt trägolv, bröstpanel pärlspont furu.
Hall: Klinkergolv, bröstpanel pärlspont furu.
2002: Nya altangolv, altan nordväst.
1984: Genomgången av el.
Badrum, wc och dusch har renoverats i slutet av 80-talet/ början av 90 talet.

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (1997-09-11) Byggnadsplan (1975-06-04)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Frillesås-Rya GA:5

Last: Avtalsservitut: Utfart, D201800162939:1.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledningar Mm, 13-IM2-90/34754.1
Last: Avtalsservitut: Väg, D201800094046:1.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 300 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
90 kvm*
Tomtarea
2110 kvm
Biarea
46 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1938
Fasad
Träpanel
Grund
Sten - murad
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el / Öppen spis
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster + 2-glas

2018: Radonmätning utförd, se bifogat protokoll.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Altan, läge väster
Uteplats 2: Altan/Balkong, läge söder och väster
Uteplats 3: Altan, läge nordväst
Uteplats 4: Inbyggda uterum 2st., läge öster.

Övriga byggnader/utrymmen

2 st. Friggebodar/gästhus á 10 kvm.

Tomt

Härlig insynsskyddad naturtomt med stora gräsytor, berg i dagen och med en fantastiskt havsutsikt.

TV/bredband

Tv-antenn.

Fiber draget fram till tomtgräns.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2018-00094046:1
Avtalsservitut Utfart
Avtalsservitut Vattenledningar Mm

Parkering

P-plats för flera bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 247 000 kr
Byggnadsvärde
786 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
200 kr
Värme
10 778 kr
Försäkring
5 046 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
741 kr
Vatten/Avlopp
2 914 kr
Underhåll
5 000 kr
Summa
25 679 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Mäklaren om Frillesås

Frillesås, ca 23 km söder om Kungsbacka, är ett klassiskt sommarresmål. Bebyggelsen anpassas alltmer till året-runt-boende, men fortfarande ökar invånarantalet kraftigt under sommaren. Torstensvik och Landabukten är omtyckta badplatser med långgrunda sandstränder.

UTBILDNING
I Frillesås finns flera förskolor och en grundskola. Barnomsorgen i Kungsbacka kommun är väl utbyggd. Under de senaste åren har kommunen haft en hög utbyggnadstakt av förskoleplatser då behoven har varit stora. Grundskolorna i kommunen har flera olika inriktningar och målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.

NATUR OCH FRITID
Av de sju pensionat som fanns under Frillesås glansdagar som badort, återstår nu endast Pensionat Frillesberg. Vallersvik Konferens- och Semestercenter är ett modernt konferens- och semestercenter med hotell, vandrarhem, camping, café och restaurang, beläget direkt vid havet. Sommartid anordnas aktiviteter för hela familjen. Stättareds Gård, i närheten av Hornsjön, är en friluftsgård med vandrarhem, vandringsleder, djur, barnaktiviteter, bad- och fiskemöjligheter.
Sjögärde Nya Golfklubb, mellan Frillesås och Breared, är en av kommunens många golfbanor. Oerhört vacker natur omger 18-hålsbanan som ligger i en öppen och levande jordbruksbygd.
Frillesås erbjuder flera föreningar, till exempel Frillesås FF där man kan träna fotboll, handboll och innebandy. Frillesås Bandy spelar sina hemmamatcher på Sjöaremossen och är en populär klubb i bygden.

KOMMUNIKATIONER
I området finns busskommunikationer och från Kungsbacka centrum går pendeltåg till centrala Göteborg.

Köpa eller sälja bostad i Frillesås? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fagerviks Strandväg 40

Fagerviks Strandväg 40,
439 61 Frillesås

Visa i Google Maps

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Lena M Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0300-504 97