Alla bilder

Steninge, Halmstad

Steninge Kustväg 39

Exkl.
som utgångspris
10 500 000 kr
Antal rum
6
Boarea
166 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1328 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Steninge Kustväg 39. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Steninge Kustväg 39
Vy över trädgården. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Vy över trädgården
Utsikt från terrassen. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Utsikt från terrassen
Vacker solnedgång. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Vacker solnedgång
Skymning över Steninge Kustväg 39. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Skymning över Steninge Kustväg 39
Strålande havsutsikt. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Strålande havsutsikt
Det blir en dag på stranden.... Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Det blir en dag på stranden...
Välkommen!. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Välkommen!
Vinterträdgård från 2016. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Vinterträdgård från 2016
Här njuter man av utsikten åretrunt. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Här njuter man av utsikten åretrunt
Detaljbild. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Detaljbild
Från vinterträdgården är havet ständigt närvarande. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Från vinterträdgården är havet ständigt närvarande
Inbjudande terrass där man njuter av utsikten. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Inbjudande terrass där man njuter av utsikten
Vy över hall och ett av bostadens sovrum. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Vy över hall och ett av bostadens sovrum
Ljust vardagsrum med magnifik utsikt. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Ljust vardagsrum med magnifik utsikt
Öppningsbara glaspartier binder samman ute & inne. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Öppningsbara glaspartier binder samman ute & inne
Myshörna i vardagsrummet. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Myshörna i vardagsrummet
Brasan värmer skönt på årets kalla dagar. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Brasan värmer skönt på årets kalla dagar
Sovrum, utgång till baksidan och toalett med dusch. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Sovrum, utgång till baksidan och toalett med dusch
Helkaklad toalett med dusch. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Helkaklad toalett med dusch
Ett av bostadens fyra sovrum. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Ett av bostadens fyra sovrum
Matplats och arbetskök med plats för många. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Matplats och arbetskök med plats för många
Stora glaspartier gör utsikten ständigt närvarande. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Stora glaspartier gör utsikten ständigt närvarande
Vidunderlig utsikt från matplatsen. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Vidunderlig utsikt från matplatsen
Magnifik utsikt när man diskar. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Magnifik utsikt när man diskar
. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Detaljbild. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Detaljbild
Vy över vardagsrummet med en takhöjd om 2,9 m. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Vy över vardagsrummet med en takhöjd om 2,9 m
Master bedroom och toalett med dusch samt bastu. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Master bedroom och toalett med dusch samt bastu
Här njuter man av morgonsolens strålar. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Här njuter man av morgonsolens strålar
Fikadags. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Fikadags
Vakna till en härlig utsikt. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Vakna till en härlig utsikt
Havet - en ständigt föränderlig tavla. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Havet - en ständigt föränderlig tavla
Huset sett från stranden. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Huset sett från stranden
Planritning. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Planritning
Planlösning i 3-D. Steninge Kustväg 39 - Bjurfors
Planlösning i 3-D

Beskrivning

Nyare 1-plansvilla med klass och magisk havsutsikt

Beskrivning

I solnedgången på den enorma träaltanen är atmosfären närmast magisk. Doften av hav, hundratalet meter ner, blandas med den intensiva blomdoften i trädgårdens dunkel. Huset är skapat för ett aktivt liv vid havet. Två badrum, fyra sovrum, ett stort vardagsrum och en stor vinterträdgård gör detta liv bekvämt.

Interiör

Har du någon gång besökt Steninge en varm sommarkväll? Sanden glöder nästan i kvällssolen, som när den går ner i havet får allt att stillna. Vågorna rullar stilla mot strandlinjen och stämningen är nästintill magisk. En och annan person promenerar ännu fridfullt i strandkanten där de sista ungarna slutligen tjatats upp ur vattnet. En ljummen kvällsbris drar upp genom de välskötta villaträdgårdarna. Doften av hav blandar sig med syrén och glödande grillkol. På avstånd hörs en ensam gräsklippare. När mörkret så småningom sakta faller över stranden tänds stjärnorna ungefär samtidigt som ljusen börjar glittra längs med kusten. Atmosfären för närmast tankarna till livet i en liten fransk kuststad.

I utkanten av denna idyll, med strandängar och ett naturreservat som grannar, ligger denna villa inbäddad i grönska. Hundratalet meter nedanför den stora träaltanen slår vågorna mot stranden. Tomten om 1 328 kvm är delvis insynsskyddad. Däremot är utsikten vidöppen ner över strandängarna och ut över havet vidöppen. Solnedgångarna är svårslagna.

Den stilrena trävillan om 152 kvm fördelat på sex rum byggdes så sent som 2013. Huset är skapat för platsen och helt anpassat för ett bekvämt livet vid havet – året runt. Exteriörens formspråk är stilrent och lågmält. Arkitekturen är något sluten på husets framsida för att på baksidan öppna upp med stora glaspartier ut mot havet och solnedgångarna. Himmel, hav och ljus uppfyller nästan varje vrå av den stora villan. Bland husets många huvudnummer bör nämnas det påtagligt stora vardagsrummet i öppen planlösning med köket – via omfattande glaspartier blir transparensen mot utemiljön och den stora altanen påtaglig.

Det insynsskyddade läget, havsutsikten och den absoluta närheten till strandlinjen är av lätt insedda skäl snudd på ensamt i sitt slag. In till Halmstad kör du på cirka 20 minuter.

Husets huvudentré är placerad i husets södra kortsida. Entréhallens skiffergolv slår direkt an tonen för en stilren nordiskt interiör präglad av rena och gedigna naturmaterial. Dina gäster kan hänga av sig ytterkläderna i en stor skjutdörrsgarderob.

Direkt till vänster i hallen öppnar sig nu den spektakulära havsutsikten i husets stora vinterträdgård, byggd 2016. Omfattande glaspartier ger kaskader av ljus över golvets grå klinker med golvvärme. Taket har infällda spotlights för en behaglig ljusmiljö. Från vinterträdgården kommer du ut i trädgården. Vinterträdgården är som gjord för fest och mingel på midsommarfester, kräftskivor och julmiddagar, med många vänner runt bordet.

Rakt fram i hallen ligger det stora vardagsrummet i öppen planlösning med köket. Känslan av ljus, öppna ytor och stora rumsvolymer är påtaglig. Takhöjden är närmare tre meter (2,90 m). Stora glaspartier ger ljus och gör havet ständigt närvarande, som en ständigt föränderlig tavla med grönskan i förgrunden. En varm sommarkväll kan gästerna mingla ut med sina fördrinkarna på den stora altanen och beundra solnedgången. En vinterkväll möter de doften av glögg och knastrande björkved i täljstenskaminen. Ett vackert ekgolv breder ut sig och löper vidare bort mot köket.

Köket går i en vit nyans med inredning från HTH-kök. Köksön har plats för allt från frukost- och nattmackor till vänner som vill prova kvällens vin. En vit träpanel respektive vitt kakel pryder väggarna och i taket finns infällda spotlights. Utrustningen består av gasspis "Ilve" med varmluftsugn, fläktkåpa, inbyggd ugn, micro, integrerad kyl och frys samt diskmaskin.

Till höger om entréhallen når du två harmoniska sovrum med trägolv och vita väggar samt en garderob i varje sovrum. Det en sovrummet har utgång till en stenlagd terrass. Ta med dagens första kaffekopp och läsplattan ut i morgonsolen.

I mitten av vardagsrummet finns en dörr som leder till en inre hall med utgång till trädgården. Här finns klädkammare och ett sobert badrum med dusch. Det går i en marin ton med blått mosaikgolv och bländvitt helkakel. Infällda spotlights i taket gör yrvakna morgnar lite behagligare. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, dusch och golvvärme.

En dörr i den inre hallen leder ut till trädgården. Från denna hall når du även husets tredje sovrum med ekparkett, vita väggar och inbyggd garderob.

I husets andra kortsida, bakom köket, finns en lite mer privat del av huset. Med fri utsikt över havet ligger husets stora master bedroom. Med terrasdörren på glänt vaknar du strax efter morgonens första koltrast. Ta vägen över den stora träaltanen om du vill tassa ner för ett morgondopp innan de andra har vaknat. Följ bara den egna stigen genom trädgården och ner genom naturreservatet.

I hallen i anslutning till master bedroom finns ytterligare ett badrum som går i samma marina ton med vitt helkakel och himmelsblå golvmosaik med värme. Badrummet är utrustat med wc, dusch och dubbla handfat med kommoder. Pusta ut i bastun efter löpturen längs stranden eller efter morgondoppet under den kallare årstiden.

En smart placerad luft/luft värmepump i hallen kan vändas till svalkande air condition när dagarna är heta.

I denna nedre del utav huset ligger även husets tvättstuga med grovingång. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho. I tvättstugan hittar du även anslutningen till bredbandsfibern samt pannan från Nibe. Rummet har svart skiffergolv med värmeslingor, vita väggar samt spotlights i taket.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hulabäck 2:64

Ombyggnad, Renoveringar

Vinterträdgård 2016

Tomt

Tomtarea 1 328 m² (friköpt). Tomten: Lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt med havsutsikt. Närmsta granne är naturreservatet och strandängarna

TV/Internet-anslutning

Fiber

Via fiber

Uteplats/balkong

Rymligt trädäck i västerläge med panorama utsikt över havet.

Stenbelagd uteplats i österläge där man njuter av frukosten och morgonsolen

Övriga byggnader

Förråd under vinterträdgården

Friggebod om 12 kvm som är v��rmeisolerad och har indragen el. Perfekt att anväda som gäststuga

Redskapsbod

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1990-11-15)

Servitut

Rättigheter-last:

Avtalsservitut Ledning

Rättigheter-förmån:

Officialservitut Väg

Parkering

Stor stenlagd uppfart med plats för flera bilar.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 752 000 kr
Byggnadsvärde
1 583 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
som utgångspris
10 500 000 kr
Tomtareal
1328 kvm
Rum
6
Byggnadstyp
1 plan
Boarea
166 kvm
Byggår
2013, tillbyggd 2016
Energiklass
B

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
4 065 kr
Värme
6 650 kr
Renhållning
2 295 kr
Vatten/Avlopp
3 897 kr
Summa
16 907 kr

Bostaden används som sommarhus, men är uppvärmt hela året och används sporadiskt under vinter halvåret

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Träpanel
Grund
Platta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Hängrännor
Galvaniserad målad plåt
Uppvärmning
El - vattenburen värme och luft/luft för aircondition samt en Countura braskamin
Murstock
Ja
Takbeklädnad
Skiffer
Utvändigt plåtarbete
Galvad målad plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
3-glasfönster isolerglas
Larm
Finns

Karta

Steninge Kustväg 39

Området

Att bo i SteningeAtt bo i i Steninge – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Steninge är beläget mitt emellan Halmstad och Falkenberg, där det natursköna Halland är som vackrast, där Västkusten klippiga uddar möter sydkustens sandstränder och dyner, där ek och tall frodas, där Enebackar samsas med bokskog.

Steninge var från början ett paradis för sommarboende men har på senare tid även utvecklats till ett område där många bor året om. Från Steninge når du E6:an inom 10 minuter vilket innebär goda kommunikationsmöjligheter.

I Steninge finns två restauranger, minigolfbana, vandrarhem och grundskola.

Köpa eller sälja bostad i Steninge? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dokument och länkar

Länkar