Alla bilder

Halmstad - Väster, Halmstad

Magnus Stenbocks väg 28

Besiktigad
som utgångspris
4 475 000 kr
Antal rum
4
Boarea
129 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
531 kvm
Biarea
54 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Baksida med altan. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Baksida med altan
Tilltalande kök. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Tilltalande kök
Detaljbild kök. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Detaljbild kök
Vardagsrum med charm. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Vardagsrum med charm
Originalmålning i sovrum. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Originalmålning i sovrum
Hall med trappa till övre plan och källare. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Hall med trappa till övre plan och källare
Underbart kök. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Underbart kök
Köket sett från vardagsrummet. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Köket sett från vardagsrummet
Vardagsrum mot köket. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Vardagsrum mot köket
Magnifik öppen spis. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Magnifik öppen spis
Originalmålning i tak. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Originalmålning i tak
Smakfullt badrum. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Smakfullt badrum
Unik handdukstork. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Unik handdukstork
Sovrum. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Sovrum
Sovrum. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Sovrum
Sovrum med egen toalett. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Sovrum med egen toalett
Sovrum. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Sovrum
Sovrum. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Sovrum
Vindsrum med inbyggda sängar. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Vindsrum med inbyggda sängar
Gästrum i källaren. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Gästrum i källaren
Här njuter man av sommaren. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Här njuter man av sommaren
Uteplats sommartid. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Uteplats sommartid
Detaljbild. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Detaljbild
Skön baksida. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Skön baksida
Framsida. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Framsida
mb entre. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
mb entre
Övre plan. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
Övre plan
MB Källare. Magnus Stenbocks väg 28 - Bjurfors
MB Källare

Beskrivning

Enastående 20-talsvilla med promenadavstånd till centrum.

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga och vackra villa byggd år 1925, på utmärkt högt läge med promenadavstånd till både centrum och Galgbergets undersköna natur. Villan är full av gångna tiders charm och modern bekvämlighet. Huset erbjuder välbevarad sekelskiftesmiljö och många detaljer från tiden. Inne i bostaden finner man massor av charm och detaljer såsom öppen spis, fina listverk, fönster och vackra plankgolv. Villan har under de senaste åren renoverats med en varsam hand där man har tänkt på att bevara den äldre charmen. Detta är ett hus som måste upplevas på plats. Varmt välkomna till visning!

Interiör

Välkomnande farstu med ljus tapet och svart laminatgolv som leder oss in i hallen. Där finns bra avhängningsmöjligheter och på golvet ligger ett välbevarat plankgolv. Väggarna är tapetserade i en ljus kulör och extra charmiga detaljer är det gamla fönstret som är omgjort till spegel. Här finns även en originalmålning i taket.

Från hallen nås gästtoaletten med WC, handfat med kommod samt extra skåp för förvaring. På golvet ligger laminat och väggarna är klädda i en ljus tapet samt en dekorativ våtrumsskiva i kakelimitation bakom handfatet.

På entréplan finns husets första sovrum som renoverats under 2017 med plankgolv, nya gipsskivor på väggarna som målats i en grå nyans och bevarad finns även den vackra betongplatta som funnit under den gamla vedspisen.

Ljust och luftigt sällskapsrum med många tidstypiska detaljer som är välbevarade. Vackert gammalt tak med original takmålning fortfarande intakt och prydd med en gedigen taklist. Öppen spis med kassett som är installerad 2013 och eldstadsplan i tegel som är väl integrerad i det gråa plankgolvet. Vit tapet samt otroligt vackra pardörrar med spröjsade glaspartier som leder in till köket.

Köket är öppet upp i nock, vackra vitmålade takbjälkar samt dimbara spotlight i tak. På golvet ligger plankgolv med vattenburen golvvärme och väggarna går i en ljus kulör. Köket är från 2016 med vitlaserade björkluckor, mönstrat marockanskt kakel i grått/vitt och en gedigen bänkskiva i betong. Utrustat med ugn, induktionshäll, inbyggd micro i bekväm höjd samt dold kyl, frys och diskmaskin. Det finns två utgångar från köket vilket ger huset en öppen känsla. När köket renoverades 2016 byttes alla fönster och burspråket byggdes ut. Från köket nås den härliga uteplatsen med stort trädäck samt altantak.Här finns gott om plats för ett större utemöblemang. Uteplatsens trappa leder ner i den härliga trädgården som erbjuder stor grönska sommartid i form av bland annat en bokhäck, lindar, syrén och magnolia.

På entréplan finner vi även ett stort badrum med vattenburen golvvärme samt en unik handdukstork i koppar som både är el och vattenburen. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger mönstrad klinker. WC samt dubbla handfat och dusch med stilren glasvägg. Dimbara spotlights i tak.

Ovanvåning

Trappan leder upp till husets övre hall med mörkt trägolv, ljus tapet på väggarna och vit bröstning. Från hallen går en trappa upp på vinden som är inredd till ett mysigt gästrum med två inbyggda sängar från byggåret. Även här finns många välbevarade detaljer så som synliga takbjälkar i mörkt trä och vacker originalmålning.

På ovanvåningen finns två sovrum, ett lite större som idag används som masterbedroom med egen toalett. Toalett med WC, handfat ljus tapet och våtrumsskiva i kakelimitation.

Bakom sängen finns en vacker originalmålning bevarad, övriga väggar har ljus tapet och på golv ligger fiskbensparkett i ek. I sovrummet finns gott om förvaringsmöjligheter, bland annat i kattvinden. Från sovrummet når du även den trevliga balkongen.

Ovanvåningens andra sovrum som idag används som barnrum har det ett vackert plankgolv och smart förvaring under vindstrappan.

Källarplan:

Fräsch källare med väldisponerade ytor. Här finns ett pannrum med grått betonggolv, vita väggar och gott om utrymme till t.ex förvaring.

I källaren finns en matkällare samt husets tvättstuga med svart klinkers på golv, vita väggar och bra torkmöjligheter. Tvättmaskin från 2011.

Det finns även ett inrett gästrum med svart klinkers och vita väggar. Rummet har en ljus och öppen känsla tack vare att det finns fönster i två olika väderstreck.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Drömmaren 2

Ombyggnad, Renoveringar

Huset är totalrenoverat invändigt mellan 2011 - 2017.

Tomt

Tomtarea 531 m² (friköpt). Härlig trädgård som erbjuder stor grönska sommartid i form av bland annat en bokhäck, lindar, syrén och magnolia.

TV/Internet-anslutning

Fiber via Halmstad stadsnät. Kostnad 125:-/mån. Abonnemang tillkommer.

Uteplats/balkong

En härlig uteplats med stort trädäck samt altantak.Här finns gott om plats för ett större utemöblemang.

På baksidan av garaget finns en trevlig uteplats i skyddat söderläge. Marken är täckt av rundad sjösten, vackert inramad av låg bokhäck samt spalje med frodig klätterros och klematis som blommar rikligt hela sommaren.

Planbestämmelser

Stadsplan (1942-10-02) Tomtindelning (1935-10-28)

Parkering

Tillhörande finns ett garage byggt 2012 om 25 kvm med elport. Garaget är isolerat men inte uppvärmt.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 740 000 kr
Byggnadsvärde
1 459 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
som utgångspris
4 475 000 kr
Tomtareal
531 kvm
Rum
4
Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Boarea
129 kvm
Biarea
54 kvm
Byggår
1925
Energiklass
D

Driftskostnad (per år)

Värme
21 267 kr
Renhållning
2 392 kr
Vatten/Avlopp
4 084 kr
Summa
27 743 kr

I uppvärmningen ingår hushållselen.

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump från 2012
Takbeklädnad
Taktegel
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
3-glasfönster

Karta

Magnus Stenbocks väg 28

Området

Att bo i västra HalmstadAtt bo i västra Halmstad – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Det som kännetecknar området är de gröna omgivningarna och placeringen mellan Halmstads centrum och Flygstadens köpcentrum. På väster finns det många stora villor som byggdes på 20 och 30 talet med dess karaktär.
På vissa delar av Väster har man en ett högt läge med utsikt över Halmstad och havet.
Bättre än så här kan man knappast bo om man dessutom vill bo centralt. Man har promenadavstånd till halmstad centrum och alla dess begivenheter.
Inom gångavstånd finns Galgbergsområdet med sin fina natur och promenadstråk. Du hittar även ridhus, fotbollsplaner, boulehall och träningsanläggningar i närheten. I denna stadsdel finns förskolor, skolor årskurs F-9, gymnasieskola samt länssjukhuset i Halmstad.

Köpa eller sälja bostad i västra Halmstad? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dokument och länkar