Rymlig familjevilla i Gullbrandstorp

Gullbrandstorp, Halmstad

Grangatan 7

Besiktigad
Utgångspris
2 875 000 kr
Antal rum
4
Boarea / Biarea
112 kvm / 112 kvm
Typ
Friliggande villa
Uteplats
Ja
Tomtarea
853 kvm

Visning

  • tisdag 3/7, KL 16:30 - 17:30

    Välkomna på visning. Anmälan krävs!

Boka visning

Rymlig familjevilla i Gullbrandstorp

Nu kommer denna trevliga villa i Gullbrandstorp ut till försäljning! På hörntomt i barnvänligt område med närhet till skola och mataffär. Välkomna!

  • Ansvarig mäklare

    Nils Bäckström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 92

  • Extra kontaktperson

    Martina Ivansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0730254521
    Telefon: 035-299 04 96

Bilder

Lummig trädgård. Grangatan 7 - Bjurfors
Lummig trädgård
Här kan ni njuta av sena sommarkvällar!. Grangatan 7 - Bjurfors
Här kan ni njuta av sena sommarkvällar!
Uterum. Grangatan 7 - Bjurfors
Uterum
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Grangatan 7 - Bjurfors
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp
Vardasgrum. Grangatan 7 - Bjurfors
Vardasgrum
Interiörbild. Grangatan 7 - Bjurfors
Ljust och rymligt kök. Grangatan 7 - Bjurfors
Ljust och rymligt kök
Interiörbild. Grangatan 7 - Bjurfors
Matplats. Grangatan 7 - Bjurfors
Matplats
Badrum. Grangatan 7 - Bjurfors
Badrum
Sovrum. Grangatan 7 - Bjurfors
Sovrum
Sovrum. Grangatan 7 - Bjurfors
Sovrum
Mysiga uteplatser. Grangatan 7 - Bjurfors
Mysiga uteplatser
Tomten gränsat till grönområde. Grangatan 7 - Bjurfors
Tomten gränsat till grönområde
Välkomna till Grangatan 7!. Grangatan 7 - Bjurfors
Välkomna till Grangatan 7!

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Nu har vi möjligheten att presentera denna välskötta och rymliga familjevilla som ligger trivsamt belägen på en hörntomt som gränsar till lekpark och grönområde. I alltid lika populära Gullbrandstorp finner ni lugnet men med närhet in till både Halmstad centrum och havet. På Grangatan bor ni mitt emellan dagis och skola och med mataffären runt hörnet. Villan är en gedigen byggd enplans villa som erbjuder tre sovrum, ett väl tilltagit vardagsrum, kök och badrum på entréplan samt en välutnyttjad källare med bland annat vardagsrum, tvättstuga, förråd och hobbyrum. Inte att förglömma är den trevliga altanen på baksidan som förlänger sommarmånaderna en bra bit in på hösten. Hjärtligt välkomna!

Interiör

-Entréplan-
Välkomna in i entréhallen. Här finns avhängningssmöjligheter för ytterkläder direkt till höger, på golvet ligger ett ljus pergogolv och väggarna är tapetserade i en ljus kulör.
Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig med ett gediget parkettgolv och vita väggar. Vardagsrummet är utbyggt med ca 18 kvm och har stora fönster som vetter mot trädgården. Från vardagsrummet når ni ut till det inglasade uterummet och vidare ut på trädäcket som omger det.

Tillbaka i entréhallen finner ni på höger sida köket. Här ligger en plastmatta på golvet och väggarna är vita. Köket har vita skåpsluckor och vitt kakel och den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl (frys i källare). I köket finns även plats för ett matbord.

På entréplan finner ni vidare tre sovrum, alla med förvaring i form av flera garderober.
Sovrum nummer ett är renoverat 2016 med nya ytskikt och en stor skjutdörrsgarderob. Sovrum två och tre är något mindre med pergo/ plastmatta och ljusa väggar.

Vidare finner ni även ett badrum som renoverades 2012 med mörkt grå våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch och skåp för förvaring.

-Källarplan-
Källaren når ni antingen genom trappan i entréhallen eller genom den karaktärsfulla spiraltrappan i vardagsrummet. Den magnifika trappan som nu pryder nedgången mellan husets övre och undre vardagsrum har en gång suttit i bageriet på Köpmansgatan inne i stan men flyttades sedan till villan på Grangatan i Gullbrandstorp.

I källaren finner ni förutom allrummet, även den fräscha tvättstugan som renoverades 2015 med nya ytskikt. Här finns vidare ett pannrum med luft/vatten värmepump (2009/2010), ett hobbyrum, matkällare, klädkammare och förvaringsutrymme. Här finns även en toalett utrustat med WC och handfat.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gullbrandstorp 1:204

Ombyggnad, Renoveringar

2002: Fönster
2009/2010: luft/vatten- värmepump
2011/2014: Dränerat, samt isolerat grunden med Isodrän och platonmatta.
2011: Altan
2012: Badrum entréplan, installerat jordfelsbrytare.¨
2015: Tvättstuga
2016: Sovrum

Tomt

Trevlig hörntomt som angränsar till lekpark och grönområde.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1984-10-18)

Parkering

Garage finns i anslutning till huset. På uppfarten finns plats för ytterligare bilar vid behov.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 875 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
112 kvm*
Tomtarea
853 kvm
Biarea
112 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1964
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Luft/vatten - värmepump
Takbeklädnad
Svartskiffer
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Fönster
3-glasfönster

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

På baksidan finns en trevlig inglasad altan samt trädäck.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med plats för en bil. På den asfalterade uppfarten finns plats för ytterligare bilar.

TV/bredband

Tv-Antenn

ADSL

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Tele(3 st)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 383 000 kr
Byggnadsvärde
757 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
27 000 kr
Renhållning
2 424 kr
Vatten/Avlopp
4 365 kr
Summa
33 789 kr

Uppvärmning inkl. hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
41
Energideklarationsdatum
2018-06-20

Området

Att bo i Gullbrandstorp

Gullbrandstorp ett samhälle beläget cirka åtta kilometer nordväst om Halmstad. Gullbrandstorp är ett mycket barnvänligt område med närhet till natur, bad och centrum. Bussförbindelser till Halmstad är goda och det finns en cykelbana från Gullbrandstorp till Halmstad. Inom 5 minuter bilavstånd har man köpcentrumet Flygstaden där även flygplatsen ligger.

Gullbrandstorp har låg- till högstadieskola och även två förskolor. Det finns även en fotbollsklubb i Gullbrandstorp, GAIS (Gullbrandstorps Allmänna Idrotts-Sällskap) som spelar på Gullevi IP.

Till havet har du ca 3 km och närmast är Vilshärad med fina stränder. Det går en cykelbana hela vägen till Vilshärad.

Ortens befolkning är stadd i tillväxt, och tämligen mycket nybyggnation av villor sker. Den förbättrade vägstandarden till centralorten, samt ortens närhet till Vilshärad, Ringenäs, Frösakull och Haverdal bidrar till befolkningsökningen. Mitt i orten finns affären Tempo och en pizzeria. I utkanten av Gullbrandstorp finns det flera hästgårdar.

Köpa eller sälja bostad i Gullbrandstorp? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Nils Bäckström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 92

  • Extra kontaktperson

    Martina Ivansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0730254521
    Telefon: 035-299 04 96