UNIK MÖJLIGHET ATT FÖRVÄRVA EN ELLER TVÅ FANTASTISKA FASTIGHETER MED SJÖLÄGE!

Tällberg, Leksand

Laknäs Timmervägen 3

Pris
4 675 000 kr
Antal rum
5
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1931 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

UNIK MÖJLIGHET ATT FÖRVÄRVA EN ELLER TVÅ FANTASTISKA FASTIGHETER MED SJÖLÄGE!

Här finns en unik möjlighet att förvärva en fantastisk fastighet med modern arkitektur invid Siljan i attraktiva Tällberg.

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Laknäs Timmervägen 3 - Bjurfors
. Laknäs Timmervägen 3 - Bjurfors

SPAAVDELNINGEN NÄRMST I BILD

. Laknäs Timmervägen 3 - Bjurfors

BLÅ, BLÅ VINDAR & SIJLAN

Utvald detaljbild. Laknäs Timmervägen 3 - Bjurfors

SMAKFULL ARKITEKTUR
Spännande vinklar och tak öppet upp i nock, ger en fantastisk känsla och rymd.

. Laknäs Timmervägen 3 - Bjurfors
. Laknäs Timmervägen 3 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
PLANLÖSNING

Beskrivning

Beskrivning

Här finns en unik möjlighet att förvärva en eller båda fastigheterna på Timmervägen 3 & 5. På den bebyggda fastigheten ligger en enastående villa med tilltalande planlösning och fina materialval. Attraktiv tomt nedanför den bebyggda fastigheten om hela 2859 kvm! Tomten är markplanerad, förberett med hål för bergvärme, vatten och avlopp.

Tällberg, bland det bästa Dalarna har att erbjuda. Hit vallfärdar människor året om, och i sekler har byn med sina många anrika hotell och makalösa utsikt över Siljan, attraherat såväl långväga resenärer som dalfolket självt. Ortens karaktär är stolt kulturbärande och präglas av en generös öppenhet gentemot turister från när och fjärran. Det gör den vackra dalabyn genuint inbjudande och unik i sitt slag.

Minst sagt extraordinär är också denna exklusiva villa, uppförd i ett plan, som förenar nordisk hög kvalitet med noga utvalda detaljer, fyllda av franska influenser som tillför det lilla extra - le petit plus!

Högt i tak, spröjsade panoramafönster och vackra ytskikt skapar ett luftigt, vackert och personligt hem endast en kort promenad från Siljans strand. Utsikten över sjön är enastående och bjuder ständigt på nya vackra vyer fyllda av aktivt båtliv, glittrande vattenspeglar, sjöfåglar och röda solnedgångar.

I HJÄRTAT AV HUSET, med tak upp i nock och med milsvid utsikt över Siljan, ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning. Gediget, ljust och smakfullt inrett på alla sätt, med panoramafönster och etanolkamin som bidrar med härlig stämning. Det luftiga köket erbjuder generösa trä- och kaklade arbetsytor, vacker porslins-ho och äggskalsfärgad inredning. Beslag och ekparkett kommer från Frankrike. Den maskinella utrustningen består i kyl och frys med ismaskin, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin.

Villans sovrum är tre till antalet. Master bedroom är lyxigt inrett med eget ljudsystem; privat badrum; egen walk in closet med platsbyggd inredning; samt utgång till den rymliga altanen.
Resterande två sovrum med vitmålad spont och spottar, ligger i anslutning till vackert inrett badrum i fransk stil, med takdusch, wc och handfat.
Utöver bostadens fyra rum finns stor och inbjudande SPA-avdelning med rymligt bubbelbad, bastu och dusch. Eget bose-surroudsystem samt ventilationssystem, bidrar till extra härlig upplevelse med skönt klimat och härlig ljudanläggning. Utgång finns till den trädäckade altanen mot husets framsida.

CRÈME DE LA CRÈME! Den här faluröda enplansvillan är verkligen skapad med extra omsorg om detaljerna, allt för ett behagligt familjeliv i en lättillgänglig men extraordinär bostad, eller ett fritidsboende långt utöver det vanliga. Såväl Tällbergs by med sin genuina charm och skönhet, som den här villans läge vid Siljans strand bidrar till att lyfta, denna redan i sig så exklusiva och attraktiva bostad, till en makalös nivå som passar den familj som uppskattar det bästa livet har att erbjuda. Huset har sedan den uppfördes ej tagits i bruk av nuvarande ägare som bor utomlands.

Bienvenue à voir!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Laknäs 15:17

TV/bredband

Tv via fiber.

Fiber.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2016-00058809:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
407 000 kr
Fastställt
2018
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
4 070 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2015
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
2 ventilationsanläggningar (huset samt relax)
Fönster
3-glasfönster

Tomt

Total tomtarea är 4 789 kvm fördelat på, 1930 kvm Timmervägen 3 och
2859 kvm Timmervägen 5.

Planbestämmelser

Detaljplan (2009-10-05)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Leksand Laknäs GA:8, Samfällighet: Leksand Laknäs S:89

Last: Avtalsservitut: Väg, D201600058809:1.1

Förmån: Avtalsservitut: Avvattningssystem, D201600058809:2.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 675 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Tomtarea
1931 kvm

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
2 504 kr
Försäkring
8 000 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
3 455 kr
Summa
16 159 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Länkar

Karta

Laknäs Timmervägen 3

Laknäs Timmervägen 3,
793 94 Tällberg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330