Attraktivt läge i Stennäset

Stennäset, Falun

Gamla Grycksbovägen 36

Besiktigad
Pris
3 750 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1094 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
178 kvm / 31 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Attraktivt läge i Stennäset

Med omedelbar närhet till sjön Varpan ligger den här faluröda villan på Gamla Grycksbovägen 36. Huset har ett tilltalande läge och bra planlösning.

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Gamla Grycksbovägen 36 - Bjurfors
. Gamla Grycksbovägen 36 - Bjurfors

Sjönära läge med dubbelgarage.

. Gamla Grycksbovägen 36 - Bjurfors

Utsikt från balkongen på övervåningen.

. Gamla Grycksbovägen 36 - Bjurfors

Gemensam badplats med brygga.

. Gamla Grycksbovägen 36 - Bjurfors

Generöst vardagsrum med fönsterparter i två väderstreck.

. Gamla Grycksbovägen 36 - Bjurfors

Funktionellt kök med bra arbetsytor.

Beskrivning

Beskrivning

Med omedelbar närhet till sjön Varpan ligger den här faluröda villan, byggd 1980, på Gamla Grycksbovägen 36 i Stennäset. Huset presenterar ett högt läge med fin utsikt över takåsarna och ner mot sjön. Genom samfälligheten finns här tillgång till både brygga och möjlighet till bad ute på udden. På den stora balkongen sätter man sig gärna med en kopp kaffe och njuter av utsikten. Både entré- och sjösidan av huset bjuder på skön en avskildhet då tomten har ett skyddat läge med höga buskar, fruktträd och en inramande häck. Här samsas det vilda bären med körsbärsträd, rönnbärsträd och gran.

Invändigt är bostaden byggd i två plan med entré från övervåningen. Kök, vardagsrum, två sovrum och badrum finns på övervåningen. Hallen med furutrapp till nedervåningen är luftig och välkomnande. Köket till höger är stort och har fönster i två väderstreck, färgerna är ljusa och snickerierna går i furu. Arbetsytorna är bra och matplats finns för 6-8 personer. Intill köket ligger vardagsrummet som har utgång till den stora balkongen mot sjösidan. Rummet är rymligt med fönster i två väderstreck. De två sovrummen ligger tillsammans med badrummet vid entrén. Rummen håller bra storlek samt är utrustade med garderobslösningar för klädförvaring. Badrummet är i originalskick med badkar och wc.

På det nedre planet samsas de praktiska och sociala utrymmena, som två sovrum, badrum, tvättstuga, förråd, hobbyrum och gillestuga med eldstad. Gillestugan har vanliga fönsterpartier som släpper in ljuset och tar bort känslan av källarvåning. Ett rum perfekt för tevemys. Förvaringsmöjligheterna i huset är bra tack vare garderober och klädkammare.

Vidare finns ett dubbelgarage med eldriven port och ett separat förråd med kombinerad vedbod.

Sammanfattningsvis har villan behov av ytskiktsrenovering invändigt men har otrolig potential. Lägger man där till ett fantastisk läge mot sjön, behagligt cykelavstånd in till stan och tillgång till bryggan genom samfälligheten längre ner på vägen så ger det ett kvalitetsboende ut över det vanliga.

RENOVERINGAR
2018 Fasadmålning.
Sadeltak på garaget. Nya garageportar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bäckehagen 49:2

Planbestämmelser

Stadsplan (1989-10-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Falun Bäckehagen S:9

Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 20-IM1-75/3143.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 750 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
178 kvm*
Tomtarea
1094 kvm
Biarea
31 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggår
1980
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna/braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag/mekansisk frånluft.
Fönster
2-glasfönster

TV/bredband

Tv via bredband.

Bredband.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 542 000 kr
Byggnadsvärde
1 790 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Värme
45 087 kr
Försäkring
5 712 kr
Renhållning
1 761 kr
Vatten/Avlopp
5 343 kr
Summa
57 903 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
147
Energideklarationsdatum
2019-09-19

Länkar

Karta

Gamla Grycksbovägen 36

Gamla Grycksbovägen 36,
791 38 Falun

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330