En väldigt trevlig och välskött fastighet som inrymmer restaurang med 50 sittplatser samt 12 rum för uthyrning. Restaurangen har ett modernt kök med alla tillstånd.
I källarvåningen finns en mysig Pub/danslokal.

Objektstyp

Wärdshus , Kontor

Byggår

1950

Bruksarea

Bruksarea ca 530 m²
fördelad på
- 1 st Övrigt 1 ca 330 m²
- 1 st Övrigt 2 ca 200 m²

Tomtareal

2 674 m² Tomtarea 2 674 kvm. Tomten är friköpt. Det mesta av ytan är avsedd för trafik och parkering.

Taxeringsvärdet är 673 000 kr (fastställt 2010). Typkod 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad. Driftkostnaden är ca 120 700. I kostnaderna för uppvärmning ligger även kostnaden för övrig elförbrukning. Försäkringsbolag är Länets.

Pris

800 000 kr Utgångspris

Driftkostnader

Försäkring: 36.000 kr

Renhållning: 4.100 kr

Uppvärmning: 77.000 kr

Vatten/avlopp: 3.600 kr

Driftkostnad summa: 120.700 kr

Byggnad 1

Beskrivning:
En välskött byggnad i 2 plan med källare, 330 kvm. Användningen är restaurang och bar i entréplanet och pub/sällskapsutrymmen i källaren. På övre planet finns sju uthyrningsrum. Framför restaurangen finns en stor altan för sommarens utesrvering samt en stor balkong från övre våningen.
Restauranglokalen består av tre separata rum och en trivsam bar.
Köket är modernt och har god kapacitet. Alla tillstånd finns, även öl/vin/sprit.
Källaren är nyrenoverad efter tidigare vattenskada.

Tillstånd finns för 50 sittande gäster och 25 bargäster i restaurangen och 75 gäster i puben.
Vid huset finns två förrådsutrymmen med separat ingång.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Kontor
Byggår: 1950
Senast renovering/ombyggnadsår: Samtliga ytskikt är i gott skick med trevligt målade ytor. Något akut reparationsbehov föreligger inte.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Fönstertyp: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el, kulvert som förbinder båda byggnaderna

Byggnad 2

Beskrivning:
Annexet, 200 kvm
Här finns 5 st prydlig uthyrningsrum med god standard. 4 rum ligger på nedre våningen och har gemensam WC/Dusch i korridoren, 2 st. 1 rum ligger som stort gavelrum på övre planet, detta har WC/Tvättställ på rummet. Duschen är gemensam med övriga.
I huset finns två separat sällskapsrum varav ett, på entréplan, med pentry. Det andra ligger på övre plan med gott om plats och trevlig avdelning för gärsternas TV-tittande. Huset är utrustat med parabolantenn.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½ plan utan källare.
Byggår: 1950
Senast renovering/ombyggnadsår: Huset är i gott och väl underhållet skick. Inga akuta reparationsbehov.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Fönstertyp: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning: Vattenburen Golvvärme kommer via kulvert från huvudbyggnaden.

Verksamheten bedrivs idag som lunchrestaurang på vardagar.
För gästboende utnyttjas endast de fem rum som ligger i annexet. Det är dock fullt möjligt att erbjuda boende även i de sju rum som ligger ovanpå restaurangen.
För den duktige restauraratören finns det goda utvecklingsmöjligheter eftersom det har bedrivits en omtyckt verksamhet i lokalerna sedan flera år tillbaka.

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Bilplats

Rikligt med p-platser intill byggnaderna

Vägbeskrivning

Du kommer till Hede från Sveg. Kör några hundra meter. Fastigheten ligger på höger sida, välkomna

Allmänt

En väldigt trevlig och välskött fastighet med bra läge vid genomfartsvägen. Den inrymmer restaurang med 50 sittplatser och 25 bargäster samt 12 rum för uthyrning. Restaurangen har ett modernt kök med alla tillstånd. I källarvåningen finns en mysig Pub/danslokal för 75 gäster.